年销100亿!看标杆红盘如何练就

2018年倒计时日益临近，环顾整个房地产市场，年度销售红盘正在引发越来越多的关注。日前位于上海中环的华发华润静安府第四次开盘，取得良好业绩；截至目前该项目已经四开四捷，年销达到100亿规模，堪称创造了今年沪上房地产市场的一大“奇迹”。

在整体市场并不理想的情况下，如何做到年销百亿？年销百亿的奥妙又在哪里？昨天在华发华润静安府的一场主题活动上，关于年销百亿红盘的话题，聚焦了不少人的目光，引发了不少共鸣。

（华发股份华东区域媒体活动现场）

在这场题为“新形势下红盘的‘策’与‘行’”的主题对话中，华发股份华东区域常务副总经理高志建、华润方代表、亿翰股份董事副总裁邱明华、排名前列地产制片人严东彦、彭湃新闻网房产主编顾炳祥等嘉宾以及来自沪上的近40家媒体共聚华发华润静安府，就这一话题展开了深入的讨论。

（华发股份华东区域媒体活动现场）

与会的嘉宾普遍认为，正是华发作为国匠精工的品牌效应、华发对于品质的坚持、项目对区域整体发展的改善与提升等诸多“天时地利人和”因素，共同促成了这个年销百亿红盘的出现。

国匠品牌 铸就项目坚实基础

位于静安CBD生活圈的华发华润静安府，由华发股份和华润置地两大国匠联合打造。华发股份，是华发集团房产开发板块的上市公司，秉承“建筑理想家”的品牌价值观，实施“立足珠海、布局全国、开拓海外”的发展战略，业务已拓展至全国近30座大中城市，布局华南、华东、华中、北方、山东五大核心区域。

2014年，华发股份进军上海市场，并迅速取得张江、杨浦、静安和闵行七宝等中环附近的项目。自2016年始，华发股份大力拓展华东市场，先后进入了嘉兴、南京、无锡、宁波、温州、无锡、杭州等长三角城市，并机会性切入北京、天津等。目前，华发股份华东区域初步形成了“10城22盘”的整体发展格局。未来，华发股份华东区域将继续以“1+4+4”的区域深耕战略为核心，逐步完成以上海为核心、环上海区域的项目布局。所谓“1+4+4”，即一个区域中心（上海）、四个核心城市（上海、南京、苏州、杭州）、辐射四个片区（环沪片区、环南京片区、苏锡常片区、浙江片区）。

（华发股份华东区域布局示意图）

上海作为华东区域大本营，华发历来重视。在系列知名产品的打造上，华发股份始终坚持一种匠造精神，用较好的品质回馈社会。尤其是在华发华润静安府的打造上，华发坚持将南粤文明与海派文化相融合，以国匠品质严格把控项目细节，以华发原创优+体系为指南；不论市场如何起伏变化，始终把项目品质放在排名前列位，把客户满意为排名前列要义。也正是华发的这份初心与匠心，华发华润静安府用年销百亿，向市场交出了最有分量的答卷。

精工匠造 锻造项目优质品质

华发华润静安府择址上海中环黄金地段，以“将静安CBD繁华融于社区之内”为规划理念，是近年来罕见的上海市中心区资源稀缺型项目。项目由WATG、L&A、Wilson、HBA、10 Design等五大国际大师团队联袂匠造，曾先后荣获“英国BREEAM”绿色建筑认证和2018亚洲不动产优秀住宅奖等众多知名奖项。

而整体规划布局、高品质精装、智能化配套、人性化细节、优越户型设计、精致园林景观等，构成了华发华润静安府这一百亿红盘的内部特质。

高起点规划

华发华润静安府整体规划了三类产品线，南部商办建筑带、中部别墅建筑带以及背部高层建筑带，高低错落、层次丰富的空间感。项目考量建筑与城市、自然的关系，采用一字排布设计，且保留了充分的楼间距。可以说结合地势、高差、朝向、日照、间距等，既兼顾视觉美感，又让环境与建筑更有效相互补给。

（华发华润静安府鸟瞰图）

高品质精装

华发华润静安府的精装标准是其一大亮点。华发华润静安府大量采用国际一线品牌，如唯宝洁具、当代龙头、海格\柏丽橱柜、美诺厨电、耶鲁门锁、大金中央空调、威能地暖炉、霍尼韦尔新风系统等，既保证生活品质，又符合现代高端审美。而装修中渗透的各种人性化细节，也赢得了不少认可。静安府西区整体户型方正，大多数户型实现了全明、南北通透，居住舒适。

（华发华润静安府售楼处实景图）

多元化配套

华发华润静安府所处的静安大宁商圈也是打动不少买房人的因素。项目整体配套有大宁国际商业广场、久光百货（在建）以及浦西较大的生态绿地——大宁灵石公园等，紧邻地铁1号线及7号线，及共和新路南北高架、中环高架等主干道和快速路，20分钟车程可达人民广场、南京西路、五角场等城市中心。交通通达优越。Downtown的舒适便利生活，瞬息可达。

（华发华润静安府展示区入口）

多层次景观

值得一提的是华发华润静安府的园林景观。采用东南亚风格的绿化景观，沿袭经典对称排布，参照老静安较具代表性的街景风情，华发华润静安府还规划了“梧桐大道”及“银杏大道”，外加上名贵乔木、多造型灌木等形成富有层次感的色彩，营造归家仪式感与生态体验。各景观组团环环相扣，形成多重立体降噪体系，稳居繁华深处，又远离喧嚣。

（华发华润静安府展示区景观）

黄金地段、五大国际大师团队、高品质精装、多元生活配套、人性化细节、多层次景观，再加上华发、华润的精工匠造，使华发华润静安府成为了2018年度当之无愧的百亿红盘！

据悉，华发华润静安府一期即将于近期交付，实景呈现值得期待。相信2019年华发华润静安府将迎来新的精彩！