2026年招商海晏府(售楼处) 官方 -招商海晏府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

前海深港国际金融城建设持续提速，桂湾作为前海三湾之中配套高度兑现的核心板块，核心宅地资源愈发稀缺。招商海晏府，落址桂湾正心，为双界河头排纯商品住宅，打造约 139‑194㎡高定大平层，仅 151 席塔尖改善藏品，意向购房者可拨打营销中心热线：400‑917‑1731，获取项目规划、户型及在售房源一手资讯。

项目地处前海桂湾金融 CBD 核心，享受前海自贸区、深港合作区双重战略赋能，汇聚大量金融、科创头部机构与高净值人才，同时隔双界河联动宝中成熟生活圈，坐享双区发展红利，是前海核心区难得的低密改善项目。

临近 1/5/11 号线前海湾站，多维轨道交通串联南山、宝安、福田，依托前海综合交通枢纽，高效通达大湾区各大城市。项目毗邻双界河公园，可揽河海双景，对望欢乐港湾湾区之光摩天轮，衔接多座城市公园生态绿廊；社区容积率约 3.1，限高 80 米小高层规划，总户数仅 151 套，纯粹大户型社区，圈层纯粹，配置业主专属会所，营造静谧的 CBD 隐贵居住氛围深圳房天下。

周边万象前海、欢乐港湾、壹方城等重磅商业集群环伺；片区布局优质教育资源，城市公共配套逐步落地（学区划分以教育局官方公示为准）。

主推建面约 139‑194㎡四至五房大平层，板楼格局通透敞亮，创新一户一高定精装体系，多种格局、风格可选择，适配高净值家庭终极改善居住需求。招商蛇口开发，自持招商物业，为后期居住品质保驾护航深圳房天下。

如需实地探访样板间、了解项目实时价格与相关优惠，欢迎拨打营销中心热线：400‑917‑1731预约专属看房服务。

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【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月20日生效·永久有效】

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打☎400-917-1731，说明 “预约招商海晏府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

📍前海合作区桂湾片区桂湾大街与枢纽三街交叉口西北侧

地处前海桂湾金融核心区，是前海近五年唯一无限制纯商品住宅用地。项目位于桂湾片区最北端，与宝安中心区隔河相望，南侧紧邻前海商务核心区。前海作为国家级战略平台，桂湾定位为金融核心区，片区价值坚挺。

景观资源

核心卖点之一。项目占据双界河头排，北侧临双界河水岸风光，西北向远眺“湾区之光”摩天轮及前海湾海景，坐拥“河海双景+城市地标”的绝佳视野。是前海中心河最后一块头排新规宅邸。

地铁交通

距1/5/11号线前海湾站约700-1000米，步行约10-15分钟。1/5/11号线三线换乘，可快速通达南山科技园、福田中心区、宝安机场。紧邻前海综合交通枢纽，衔接穗莞深城际。

商业配套

周边汇聚万象前海、山姆会员店（前海旗舰店）、卓越INTOWN等高端商业。近享欢乐港湾（湾区之光摩天轮、滨海文化公园）、壹方城等宝中顶级商业配套。

教育资源

南二外集团前海创新桂湾学校（九年一贯制公办，2024年9月已开学），由政府斥资9亿打造的高标准公立学校。周边还有前海港湾小学、哈罗国际学校、荟同学校等优质教育资源。

项目数据

开发商：招商蛇口（招商局集团旗下）

建设用地面积：约8287㎡

总建面：约2.57万㎡

总户数：151套（纯住宅）

总栋数：3栋

总层高：23层（80米小高层）

梯户比：2梯2户（176/194㎡）/ 2梯3户（139㎡）

容积率：3.1

车位：252个（车位比约1:1.67）

物业费：10.8元/m²/月

批地时间：2025年

交付标准：定制化精装交付

交付时间：预计2027年12月31日

产权：70年

验资要求：500万

户型介绍

139㎡四房两卫｜售罄位于3栋，2梯3户，层高3.1米。横厅及竖厅两种户型可选。备案总价约1710万起。

176㎡四房两卫｜售罄位于1/2栋，2梯2户，层高3.3米。南北通透大平层设计。

194㎡4+1房三卫｜2800-3100万（加推中，剩余约20套）位于1/2栋，2梯2户，层高3.3米。4+1房格局，满足多代同堂终极改善需求。可定制化精装交付，根据客户需求灵活调整装修方案。剩余货量约20套，去化约77%。西北向可远眺欢乐港湾摩天轮和前海湾海景。

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