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姑苏市中心第一个四代宋式风格别墅【建发璟园】 姑苏区第一个四代宋风别墅 建发璟园

容积率1.15，打造8幢4-6F宋风纯叠墅，建面约210-240㎡，私梯入户、独立花园、挑高赠送、270°空中花园…亮点非常多

根据规划公示显示，地块总用地面积25398㎡，总建筑面积50018.32㎡，建筑密度30.22%，地块最大建筑高度为33.45m，综合容积率1.20。

项目拟建7栋6-10F的洋房住宅，楼栋呈行列式布局，最小楼间距37.1m，最大楼间距41.1m，整体楼间距较为舒适；

从规划平面图上可看到，地块在东西两侧分别设计两个车行出入口，人行主入口主要设置在南侧与叠墅区相连的人工桥处；

建筑面宽，根据公示的11#楼的面宽，简单测算得7栋建筑面宽约在30-67m不等；

此外，10#、12#、13#楼一半做首层架空，11#楼首层全部架空，架空层未来将作为社区公共服务设施使用。

北区地块从公示图上来看并未做营销展示设计，后期营销展示应该还是以南地块，也就是璟园现在的销售展示区为主。

此外，建发在洋房区还规划有一处专门的运动配套场地，这样的场地规划在同类项目中也是比较少见的。

项目同步公布了11#楼一层、二层和标准层平面图，共一个户型。

11#，8+1F洋房，1T2设计

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