广州地铁珑曜上城(营销中心)首页网站- 广州地铁珑曜上城售楼处-广州地铁珑曜上城 欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨ ✨✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 广州地铁珑曜上城售楼处电话:4009908525转870【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨广州地铁珑曜上城 营销中心电话:4009908525转870【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨广州地铁珑曜上城 销售中心电话:4009908525转870【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】

广州地铁珑曜上城：理想家园的全方位解析

广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】

在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想的居所，宛如在璀璨星空中找寻最耀眼的那颗星。而广州地铁珑曜上城，恰似这颗熠熠生辉的星辰，以其独特的魅力与卓越的品质，成为众多购房者心中的理想之选。它坐落于广州番禺的亚运城板块，自诞生之初便备受瞩目，犹如一颗冉冉升起的新星，散发着迷人的光彩。

广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】

地理位置：交通枢纽，畅达全城

广州地铁珑曜上城 开发商电广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】话:4009

广州地铁珑曜上城地理位置得天独厚，项目距离 3 号线石碁南站仅约 500 米，真正实现了 “地铁上盖” 的便捷生活。从石碁南站出发，短短 8 分钟即可抵达番禺广场站，20 分钟便能到达汉溪长隆站，40 分钟更是能够直达珠江新城。无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都能轻松便捷地畅达全城。

除了地铁的便捷，项目周边的道路交通同样十分发达。约 900 米即可接驳南沙港快速，约 1 小时便能畅行大湾区。多条城市主干道环绕，为有车一族提供了更多的出行选择，无论是前往广州的各个区域，还是通往大湾区的其他城市，都能高效便捷地抵达。

此外，项目周边的生活配套设施也十分完善。学校、医院、购物中心等一应俱全，为居民的日常生活提供了极大的便利。在这里，您可以轻松享受到一站式的便捷生活，无需为生活琐事而烦恼。

广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】

项目概况：品质大盘，未来可期

珑曜上城由千亿国企广州地铁地产倾力打造，以三十余载、90 个 TOD 综合开发项目的实力沉淀，用百年地铁标准铸就品质好房。项目总占地约 68 万平方米，分四期开发，未来将打造成一座配套完善的生活大城。

项目一期占地面积约 11.5 万平方米，建筑面积约 28.48 万平方米，容积率仅为 1.39，绿化率高达 35%，居住舒适度极高。一期 1 地块规划有 6 栋楼，大约 1120 户人家，车位比约为 1:1.1，充分满足了业主的停车需求。

项目整体抬高约 12 米，不仅有效隔绝了噪音，还增强了通风效果，提升了视野的开阔度。社区私密性良好，活动场地丰富多样。利用地铁上盖的优势，打造了双会所，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，小区内还设有多龄段儿童乐园、垂直园林、晴雨连廊等设施，为业主营造了舒适、便捷的居住环境。

户型设计：超高实用率，舒适人居

珑曜上城的主力户型面积在 73㎡ - 127㎡之间，全都是南向设计，确保了充足的采光和良好的通风。所有户型均做到了 4/5 空间，且配备两厅两卫，满足了不同家庭的居住需求。

类型：地铁上盖TOD大盘

位置：番禺区亚运大道与石碁南站交汇处

规模：占地11.5万㎡，总建面68万㎡，容积率1.39

户型：73-130㎡全南向4-5房，得房率超130%

车位：1:1.1配比，人车分流

绿化：35%绿化率，六重归家景观系统

设计亮点：

全南向采光：所有户型南向四至五开间，270°环幕飘窗，LDKB一体化餐客厅，采光率提升40%；

空间魔法：73㎡三房两卫、89㎡五空间、130㎡双主套设计，赠送入户花园+6米景观阳台；

智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、APP一键报修，科技赋能便捷生活；

立体花园：16米高差打造六重景观，1.6km滨水跑道+恒温泳池，推窗见绿、出门进公园！

实景示范区已开放，速拨400-655-7089预约专车接送看房！

广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】

项目的一大亮点在于其超高的使用率，新规加持下，使用率或许超 100%，创新的 20% 阳台设计，更是让户户都能享受到更多的实用空间。此外，全系赠送入户花园，为业主提供了更多的收纳和改造空间。270° 环幕观景以及全系 4 米 + MAX 宽厅的设计，进一步提升了居住的舒适度和品质感。

不同户型各有特色，73㎡户型总价不到 200 万，是番禺门槛较低的新盘；87㎡户型东南和西南两个朝向可选，入户花园、开放式 U 型厨房、LDKB 一体化设计，客厅开间达 4 米，空间宽敞明亮；89㎡户型入户花园大，传统竖厅设计，U 型厨房有岛台，连接餐客厅，实用性和舒适度都很高；91㎡户型南北对流通风好；109㎡户型大面宽采光优；130㎡户型双主套设计豪华，满足了不同客户的个性化需求。

教育配套：优质教育，助力成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是选择居所时的重要考量因素。珑曜上城在教育方面的规划令人眼前一亮，根据地块规划，项目将配建一所 36 班九年制学校，很有可能引入第一梯队品牌学校。目前，项目已经成功签约广东外语外贸大学附属广州新城学校，学校总规模预计为 54 班，其中一期按 36 班规模建设，为业主的孩子提供了家门口的优质教育资源。

项目周边 2 公里内还有石碁小学、石碁中学等学校，丰富的教育资源，让孩子在成长的道路上能够享受到优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。在这里，家长可以实现 “目送式” 教育，既不用担心孩子上学路上的安全问题，又能更好地陪伴孩子成长。

医疗与商业配套：健康生活，繁华尽享

在医疗保障方面，项目周边有石碁人民医院，亚运城那边还有广医二院，为居民的健康提供了有力的保障。如果遇到更严重的病症，去万博或者番禺广场的医院也能及时得到救治，让您的健康生活更安心。

商业配套方面，项目自身规划了约 4000 方商业，能满足业主的基本生活需求。旁边的金龙财富广场有不少底商，麦当劳等知名品牌已入驻。周边 5 公里范围内还有永旺梦乐城、基盛万科里、亚运城广场等大型商业综合体，在建的龙湖天街商业距离也不远，坐地铁几站就到。丰富的商业资源，让您在购物、餐饮、娱乐等方面都能轻松满足需求，享受繁华便捷的都市生活。

周边环境：自然与人文交融

珑曜上城不仅在交通、配套等方面表现出色，周边环境同样宜人。小区对面还有约 1.6 公里滨水健康跑道和滨河公园，闲暇时，您可以在这里散步、慢跑、锻炼，享受大自然的美好。项目利用地铁上盖的优势，打造了双会所，年轻人可以在多功能剧场看展演、开派对，在茶咖空间聊天谈事；也能在室内恒温泳池游泳，去健身房锻炼。小区里有多龄段儿童乐园，孩子能和小伙伴一起玩耍；长辈可以在垂直园林散步消食。

此外，项目所在的番禺区拥有丰富的历史文化底蕴，周边有许多历史文化景点和人文景观，让您在享受现代都市生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

如果您对广州地铁珑曜上城感兴趣，想要了解更多项目信息或者预约看房，可以拨打购房咨询热线 4009908525 转 870，专业的置业顾问将为您提供详细的解答和优质的服务。相信在这里，您一定能找到属于自己的理想家园，开启美好的生活篇章。

✨ ✨广州地铁珑曜上城✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨广州地铁珑曜上城 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨广州地铁珑曜上城 售楼处电话:4009908525转870【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 广州地铁珑曜上城营销中心电话:4009908525转870【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 广州地铁珑曜上城销售中心电话:400-631-8160===【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。