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南宁北大路板块再添品新作！2026年建发房产南宁壹号作品—— 建发瑞云 揭开面纱了。作为建发房产高端“海派东方”系首入南宁的标杆项目，楼盘主打低密纯板楼产品，涵盖三代、四代住宅户型，为老城核心人居带来全新选择。
▲建发瑞云大门效果图
项目落址北大路核心地段，隶属南宁火车站旧改重点片区，片区城市更新进程稳步推进，发展潜力可观。
区位交通条件优越，毗邻北大北路、衡阳路、清厢快速路等城市主干道，临近地铁1号线白苍岭站，日常通勤、全城出行便捷高效。
同时，项目被朝阳、西大、火车站三大成熟城市商圈环绕，商业配套醇熟，生活氛围浓厚。
教育资源方面，周边汇聚衡阳路小学、三十七中、三十六中、十八中等多所优质学校，全方位满足家庭教育需求。
▲建发瑞云区域效果图（来源网络）
建发瑞云，创新融合上海外滩建筑格调、南洋风情与南宁本土邕城人文底蕴，构筑独树一帜的海派东方人居范本。社区居住质感出众，打造 2.5低容积率 宜居社区，整体地块抬升3米布局，搭配约50米宽舒楼间距。
▲建发瑞云平面图（来源网络）
社区内部景观与配套规格完善，规划有约2万㎡海派景观园林，囊括中心主园林、下沉庭院会所、主题水景、海派度假露天泳池等多元场景。同时，社区配置全屋直饮水系统，采用七重过滤+RO反渗透深度净化技术，24小时循环活水入户。
▲建发瑞云鸟瞰效果（来源网络）
产品层面，项目主推建面约109—139㎡纯板楼户型，涵盖三代、四代住宅产品。其中三代住宅采用两梯两户设计， 四代住宅为四梯两户 布局。
户型空间利用率表现亮眼，首期推出的建面约109㎡户型空间使用率约118%，建面约123㎡户型空间使用率约122%，空间实用性突出。
▲建面约109㎡户型效果图（来源网络）
▲建面约123㎡户型效果图（来源网络）
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