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全网关注度比较高的梅溪湖一期的红盘——邦泰璟和项目12月15日开盘，毛坯均价14000元/㎡，面积段109-165㎡，总价145万起。

很多人没有来看项目之前，单看价格觉得贵，今天小编就带大家一起来算一算账，看看邦泰璟和是否可以匹配这个价格。

1、地块情况

今年5月16日，四川民企邦泰集团首进长沙，获取梅溪湖一期纯住宅014号地块，地块占地面积4.17万㎡，楼面价5300元/㎡，成交总价5.52亿。

地块不大，开发商一共规划了9栋住宅，2栋16层的小高层，7栋25-32层的高层，拿地条件为配建一所1800㎡的幼儿园+1栋1620㎡的社区用房+不低于754.80㎡的体育公园，两个地块中间的城市支路，还需要开发商建设一半。开发商不仅按照条件配建，而且还非常用心。

幼儿园和社区用房都是打造的三层建筑，外立面采用的项目住宅同款大面玻璃+铝板材质打造而成，而且同样做的曲面玻璃转角，成本更高，这颜值，妥妥的封面范。

前场园林也是尽显邦泰诚意，在红线范围外打造面积约1800㎡的景观场域，后期移交给市政，打造大片水景+金属风雨连廊（顶部打造第五立面）+下沉式洽谈区+儿童娱乐设施，这配置比大部分住宅小区园林配置都高，成为周边居民闲暇时刻的又一好去处。

据悉，开发商为了保证业主视野和整体采光更好，整个地块抬高了10米，同时花了一百多万成本为东侧小区改造了外立面，可以说是不计成本，相当用心了。

2、产品配置：全面屏外立面+安缦式园林+会所

首先看外立面，邦泰璟和有别于市场横平竖直的立面，采用全玻璃曲线立面+金属铝板打造，将曲线运用到美观，引入全新“曲面屏”设计，通过铝板搭配热弯玻璃，通过转角无立柱设计延伸至东西两面，以曲线柔化建筑边框，让整个建筑灵动而不失典雅，立面玻璃占比高达约70%以上，几乎美到360°无死角。

这个配置目前全长沙住宅只有绿城凤起麓鸣和万科滨江壹号具备。

而且邦泰璟和项目统一封窗，是梅溪湖目前在售项目中仅有一个整盘采用双层中空LOW-E钢化玻璃+铝板+石材的幕墙窗体系楼盘，摒弃传统项目为控成本热衷使用的金属漆、真石漆甚至普通涂料，所有外窗型材都为断桥铝合金，其隔音降噪、保温节能、防紫外线的作用远远高于其他项目，打造真正的“无漆房”，造价十分昂贵，光是外立面的建安成本，都是普通项目的1.7倍，所以很多业内人士都直呼“太卷了！”

这种全面屏设计，享有很好的瞰景视野，同时也是这个共生环境下独特的风景线，提升整体城市界面美感，不仅代表着居住者的面子，对资产的未来价值也起到了关键作用。

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