招商嵩雲序(售楼处)首页网站-(招商嵩雲序)-招商嵩雲序楼盘欢迎您-招商嵩雲序小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

🎋🎋🎋招商嵩雲序🎋🎋🎋

➤➤➤➤招商嵩雲序售楼处电话：400-678-8669转9999转接销售

➤➤➤➤招商嵩雲序开发商电话：400-678-8669转9999转接销售

➤➤➤➤招商嵩雲序营销中心电话：400-678-8669转9999转接销售

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤

主城区今年四代住宅大爆发，关于四代住宅的优点和缺点很多人说过了，这里不再赘述。

今年就是流行这个风格。不管是昙花一现还是大势所趋，优质新房作为一种稀缺商品，依旧是“卖什么买什么”，买家实际上没得挑。

抛去产品不谈，目前主城的项目位置都还是不错的，配套也很完善。

今天我们就看看郑州主城北区的俩项目。

招商嵩云序

第一个是位于南阳路和东风路交叉口北的招商嵩云序，工地热火朝天，差不多快出地面了。项目位于惠济老城区，南阳路和东风路交叉口北，属于金水区和惠济区的交界处。

小区向南200米就是地铁3/8号线的同乐站，向东1公里有天旺广场、瀚海海尚商业，以及绿荫公园等。

至于价格，目前周边5年内有点品质或者配套的小区目前二手挂牌价差不多都在1.5万/平以上，宜家旁的万科民安江山府会贵一些，挂牌价2.1万/平。

所以说，如果精装交付的话，这个项目未来开盘破2万毫无悬念。

中海峰境和筑（备案名）

第二个就是年初中海竞拍6小时溢价87%拿下的司法警官学校地块，楼面价达到了13713元/平，刷新了金水北的新地王。作为主城区的项目，周边配套没的说，向北300米到北三环，距离地铁7号线陈砦站和瀚海北金商业大约750米，周边有两所小学、四所大中专院校，人气非常旺。

另外北侧规划的初中地块，据说要搞一个省实验中学的校区，那配套更是锦上添花了。

一路之隔的东润泰和，在金水印出来之前一直是金水北高端住宅的代表，8年房龄，目前二手挂牌均价还在2.7万/平。

再隔壁的中海锦苑，挂牌均价也在2万/平（高层1.5-2.1万/平，洋房2.7-3.4万/平）。

而目前还在售的金水印2期，价格则在2.35万/平左右。周边有这么多的高次新小区或者新盘，完全可以支撑中海这个新项目走个高价。预计应该会在楼面价基础上翻一番，也就是高层2.8W起，洋房3.4W起（贵20%）。

如果能卖到这个价，将是金水主城仅次于未来天奕的存在，能不能达到这样的高度，咱们拭目以待吧！

而楼间距也同样抗打，北侧高层间距41米，高层与洋房38米，二排高层到南侧洋房27米，洋房间24米，这都是远超正常标准的，在三环内土地资源近乎枯竭的当下，招商嵩雲序的低密规划与科学布局，堪称主城改善市场的降维打击。只不过需要注意的是南侧两栋洋房中，靠东洋房离幼儿园18米、靠西洋房距离院墙14米。

招商嵩雲序虽属惠济区，却被金水主城配套360°环绕，瀚海海尚/科技市场/正弘城，还有天旺广场/绿茵公园和省中医院等，外人对惠济区和南阳路的偏见，也一点不影响附近30年以上居住人群，对他烟火气与高阶配套兼具的独有钟情，招商嵩雲序的双地铁+三环内，在除了学区漏洞以外实则再无缺憾，唯一减分项仅是行政归属，居住体验实则毫无差别。而外界偏见反而会造就价格洼地，起码无需像金水的中海地王一般靠抢，简单说就是这种价格洼地+配套高地的错位，反而会给地缘改善留出捡漏窗口。

招商嵩雲序预计六月份开盘，精装修交房，仅两种面积段四款户型，全部做到对开门一梯两户私家电梯厅，136㎡的高层边户，是环幕端厅+立体阳台的四房双卫设计，客厅开间7米3，得房率109%；

高层中间户是三开间朝南+四叶草的户型，客厅开间5米3，得房率107%，奇偶错层小露台，同时兼顾实用与隐私

166㎡洋房边户是270°环幕端厅＋四代住宅立体大露台，得房率122%，洋房夹边户是方正四叶草户型，空间零浪费，得房率117%，同样有四代住宅大露台

🎋🎋🎋招商嵩雲序🎋🎋🎋

➤➤➤➤招商嵩雲序售楼处电话：400-678-8669转9999转接销售

➤➤➤➤招商嵩雲序开发商电话：400-678-8669转9999转接销售

➤➤➤➤招商嵩雲序营销中心电话：400-678-8669转9999转接销售

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤