现场|曾粤晖:优质资产标的永远稀缺 需要慧眼甄别

焦点财经讯 吕明 11月2日，在观点机构主办的2022观点商业年会“商业资管新范式”主题讨论会中，建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖表示，所谓的资产荒，主要是指优质的，回报高的，风险低的，经营确定性比较强的这一类的优质资产比较缺乏。

曾粤晖相信，在任何一个经济发展时期，优质的标的都是缺乏的。我们应该用一个长线的，动态的观点来看。并且我们应该有一双慧眼甄别，什么样的资产能够吸引我们更高的关注，并且让对资金有更大的吸引力。

这个过程里面应该做到这几点：

排名前列，去发现优质资产的价值，可能是表征性的，一眼可以看出，所有的机构趋之若鹜，怀揣资金渠抢，优质的东西永远稀缺。

第二，发掘价值，可能是潜藏的，需要一双慧眼，在乱花渐欲迷人眼中把它挖掘出来，能不能为我所用。

第三，发挥价值，仅仅是发现和发掘了还不够，要发挥价值，带来真正的汇报。

第四，发展价值，在现有的价值基础上有什么延伸性的方向值得我们和他共舞，带来更打更美好的投资前景。

从这个意义来说，不必慌，好的东西永远都在，更加需要我们发现，发掘，发挥和发展。

另外，谈到商业房地产投资，特别需要考虑的是传统所说的天时地利和人和。

其一，择时、判断、选择，对商业地产的投资非常重要。

第二，是地利，把所有综合的客观因素和要素结合起来，看一看某一个特定的区域产品和当地的文化、企业的风格、希望可以表达的设计语言。

第三，人和是指选择一种适合你的参与方式，让相互之间形成合力，有互补。