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圈内关于“禁止双拼”的消息早有传言,不过是从乐清传出。
传闻中,乐清市中心区A-k5-1地块将会是乐清最后能做双拼的项目。(具体以实际为准)
如今,市区地块已明确提到最小分割单元三个及以上,那乐清可能也已跟进。
市区容积率1.0左右的墅类地块亮相以后,虽然允许做双拼,实际上各大项目双拼产品的占比反而不高。
在温州,把双拼玩到极致是乐清。
去年,开创“乒乓球摇号”,102人摇8套双拼的建发城投缦云。项目采用“高低配”,其中的墅区均为双拼。楼间距、花园的舒适度都较为优越。
缦云、凤栖悦鸣的容积率约1.8,比市区的墅类地块1.0-1.05高出很多,但建筑限高80米,用高层吃容积率,去做双拼甚至类独栋产品。
禁止“双拼”,增量暂停、存量稀缺,对现行市场上的双拼及以上产品是利好,更具有保值性。不过,对于想买核心地段、高端墅类的客群来讲,这不算是好消息。很多有国外背景、年轻一代的客群,会想买新东方、现代风格的墅类产品,受限于国内“禁墅令”,双拼已经是他们“退而求其次”的选择。
整体概述
建发城投·缦云楼盘位于温州乐清市滨海新区望港路与凌云路交汇处,由温州兆城房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为26012元/平方米(商品房(高层)普惠毛坯均价约为26012元/㎡(折扣以94折计,具体折扣以案场为准)),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发城投·缦云楼盘价值评分为8.8分。
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站(清东路),出行较为方便。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有8个幼儿园;7个小学,如乐清市实验小学滨海校区、乐清市育英寄宿学校小学分部、乐清市建设路小学滨海校区、坝头小学、乐清市城东第二小学(坝头校区)等;4个中学:浙江省乐清市第二中学、乐清市城东第二中学、乐清国际外国语学校、康德寄宿学校。
生活配套
楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅656m,非常方便日常休闲使用。
户型鉴赏
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