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地块占地约87亩，容积率为1.0-1.05，但明确住宅容积率必须大于1.0。这也意味着，不能通过增加兼容的商业用地容积率，来变相“损容”。

三江板块控规显示，本案西侧规划了一条自南向北的“中央绿轴”，两侧分别规划了是商业、商务金融用地、体育用地、公园绿地、学校以及住宅等。

澎湃不息的瓯江伴城而生，那些与城市繁华相望，又富含历史文化底蕴的江中岛屿，孕育独具一格的温州岛居文化。

作为温州人文历史的重要载体，"城市岛居"承载着深厚的历史底蕴与人文精神。

立足瓯江之畔，玉瓯源以孤品大宅的姿态，将这份穿越时空的珍贵价值，为当代珍藏，亦为后世传承。

玉瓯源区位鸟瞰效果图，仅供示意

寻谧岛居 演绎理想境界

瓯江如一条曲缓的玉带自西往东，依次布局江心屿、七都岛、灵昆岛三座岛屿，犹如瓯江之上的三颗明珠，串珠成链，环抱有情。

三座岛屿以人文之盛与景山之秀，形成温州不同的岛居文化气质。

七都岛兼具天生贵气与山水之意，永嘉学派的代表人物叶适的故乡即在七都岛，温州大量的侨胞从七都岛走向世界。

▲ 温州，七都夜景，图片来源于网络，侵删

这片翠羽般的江心岛境上，低密大宅人居作品巍然恒立，不仅定义了温州人居的至高范式，更以传世价值印证着这片土地的非凡禀赋。

尽揽滨江CBD璀璨天际，七都岛续写拥江共荣的岛居新章——

并以“学院路-七都大道”时代中轴，

温州大桥、七都大桥串联繁华，

更有七都二桥(在建中)，及三桥、四桥(规划中)，

五座大桥，勾勒城岛之间高效互通，

共享城市行政、金融、科创丰盛资源。

玉瓯源尊居七都岛，恰如其分地点睛这座传世之岛，把握瓯江岛居时代的价值契机。

夜晚，星光璀璨的七都岛和滨江CBD，图片来源于网络，侵删

传世之岛 奔赴未来版图

在谢灵运的诗中，七都岛被描绘成「遨游碧沙渚，游衍丹山峰」的诗意栖居地，“碧沙渚”即如今的七都岛。这个自宋代即为人居谧境的岛屿，今天已蜕变为鹿城的人居主岛。

经过二十余年的开发历程，如今的七都岛已经形成更加醇熟的居住氛围，不再是一座瓯江之上的“岛屿”，而是自成一体的“岛中城”。

七都岛生态实拍

在温州主导的的远景规划中，七都岛持续释放出新的时代活力，一幅"现代水城"蓝图徐徐展开。

七都岛生态全景实拍

· 约14公里环岛绿道如翡翠绿带环绕全岛，在江雾氤氲与绿荫婆娑间唤醒感官共鸣；

· 步行道丈量慢生活的诗意，骑行道则挥洒运动的乐趣；

· 就在玉瓯源一侧，万象天地时尚商圈璀璨绽放，举目皆是城市的活力缤纷掠影。

七都岛将不仅是当下的宜居之岛，更是面向未来的品质人居坐标。

玉瓯源鸟瞰效果图，仅供示意

复兴之岛珍藏圈层大宅

回溯2000年，岛中岛项目的破土动工，标志着温州低密开发史正式迈入"岛居纪元"。

二十余载风云激荡，七都岛终以品质宜居标杆之姿傲立潮头。随着玉瓯源的问世，不仅终结温州高端低密市场的长久等待，更将以划时代作品重振这座"低密岛"的声誉。

▲ 玉瓯源鸟瞰效果图，仅供示意

占地面积约225亩，玉瓯源超大体量规模高于当前的低密市场，纵览温州低密历史，体量比肩同属于七都岛的华侨别墅与岛中岛别墅规模，共同筑就七都岛成熟的高端居住氛围，将在温州低密开发史上留下了浓墨重彩的一笔。

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