天安象屿西江悦丨售楼部电话|价格详情|实时更新|售楼处地址|在售户型

上海宝山区「天安象屿西江悦」

◆℡TEL：400-000-0460转接9988【售楼中心】

◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

Welcome to make an appointment! Give you a satisfied warm home! If there is any infringement, please contact the author to delete the post! Sorry for the inconvenience!

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

该楼盘占地面积为4.7万平方米，建筑面积达到7.6万平方米，容积率为1.6。

物业类型包括洋房和叠加别墅。

目前在售的产品中，洋房的均价为4.2万元/平米，别墅的均价为5万元/平米。

洋房的层高为7-8层，别墅的层高为6-8层。

洋房的建面有82、90、110平米三种户型，价格在331-520万元之间。

叠加别墅中，上叠建面118平米已经售罄，中叠建面131平米的价格在564-595万元之间，下叠建面138平米也已经售罄。

该楼盘的绿化率为35%，总户数为736户。

装修标准方面，洋房配备了中央空调、地暖和新风系统，别墅则是毛坯交付。

车位比为1：1.2，小区总车位有931个（地上43个，地下888个）。梯户比为1梯2户。

下叠附赠地下室挑高5.1米，地下室面积约为50平米左右，前后花园面积为20平米左右。

得房率方面，洋房为76%-79%，别墅为80%-82%。

该楼盘由象屿物业进行物业管理，开发商为上海光祥房地产开发有限公司。

物业费方面，洋房为4.3元/平米/月，别墅为5.3元/平米/月，地下室为2.65元/平米/月。

交房时间为2024年6月30日。

地段

作为上海第一代富人区的美兰湖板块，经过这么多年的发展，生活配套已经相当成熟！而且，在这两年随着美兰湖地铁站TOD项目（中集金地美兰城）的落地建设，又迎来一波发展的高潮。

商业方面，宝龙广场、上坤上街购物中心等大型商业体正在兑现，距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里；车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发等满足业主日常生活所需！

交通方面，“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线美兰湖站（约2.5公里）、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。

教育方面，项目周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园及罗西小学、罗南中心小学、美兰湖中学、光明中学等全龄段教育资源；此外最值得关注的是，板块内美兰湖九年一贯制学校由世外教育集团托管，2021年秋季招生启用（项目具体对口学校以交付后划分准）。

上海世外教育集团附属美兰湖学校实景图

医疗方面，项目周边有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）医疗配套较为方便，项目南侧规划社区医疗服务用地，建成后将极大方便业主出行就医，为您和您家人的健康保驾护航。

产业方面，美兰湖片区近些年发展十分迅速，目前区域内包含三大产业集群：

北郊未来产业园：300亿高科技新兴产业集群，预计导入20万高收入科创人才。

宝山药谷：北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群。

锦邑产业园区：百亿级卫星产业集群。

上海宝山区「天安象屿西江悦」

◆℡TEL：400-000-0460转接9988【售楼中心】

◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

Welcome to make an appointment! Give you a satisfied warm home! If there is any infringement, please contact the author to delete the post! Sorry for the inconvenience!