90后少帅接班加速:孙宏斌长子孙喆一任融创北京区域总裁,二代们能否为父分忧?

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王迪

12月8日，市场有消息称，孙宏斌长子孙喆一接任融创北京区域总裁，荆宏担任北京区域董事长。

对此，某位知情人士证实了该消息的真实性。他告诉搜狐财经，融创集团副总裁孙喆一依然兼任兼文化集团总裁，原融创集团执行总裁荆宏兼任北京区域董事长。

在致力于化债及重组之时，今年融创进行了大刀阔斧的人事变革，西南和华北区域已经换帅。此外，融创历时18个月成首家完成境内外债务重组大型房企，整体化债900亿。这意味着恢复经营已成为公司的头等大事。

（融创孙喆一）

从简历来看，孙喆一毕业于波士顿学院，现任融创文化集团总裁、融创中国控股有限公司执行董事、副总裁。从掌舵融创文化集团到覆盖地产销售领域，这被坊间视为孙喆一接班的加速度。

新旧“权杖”交接

根据高管交接的惯例，荆宏升任董事长，或许只是一个过渡。

荆宏原是融创中国执行董事、执行总裁兼北京区域总裁，属于孙宏斌麾下的老将，今年61岁，已经到了退休年纪，属于超龄服役。

根据公开资料显示，荆宏2002年10月至2006年，在顺驰中国担任副总裁；2007年1月加入融创中国，自此以后担任北京融创恒基地产有限公司总经理，负责公司全面营运工作。至今已经跟随孙宏斌超过20年。

从孙喆一的个人轨迹来看，作为融创中国执行董事行列里最年轻的一位，孙宏斌有刻意培养孙喆一在商业领域的能力。从美国波士顿学院毕业后，孙喆一并没有马上去融创任职，而是先后来到美国著名对冲基金雪湖资本、业内著名传媒投资机构昌荣传播两家公司“学习锻炼”。

2004年，只有24岁的孙喆一进入融创集团进行“轮岗”，至今已经有近10年。孙喆一先后在融创集团总部及其他区域公司担任与资本市场、土地获取、项目运营相关的职务，并于之后担任融创集团上海区域副总裁。孙宏斌更是让其跟随执行董事黄书平、成本部总经理王洪强等融创老将学习“取经”。

2018年底，融创文化集团成立，孙宏斌将承载着“诗与远方”的重要版图之一交给了长子。孙喆一承担着孙宏斌期望构建“东方好莱坞”及融创文化成为“中国版迪士尼”的重任。

孙喆一主导成立了融创文化集团，搭建了融创影视、乐创文娱、东方影都融创影视产业园、梦之城、Base Media等业务板块，公司专注于动画与科幻影视等内容开发，依托自身长链IP运营优势以及丰富的线下场景资源，为融创文化确定了“内容+平台+实景”的战略。

此前，孙宏斌从王健林手中收购的青岛东方影都影视产业园、从贾跃亭手中接盘的乐视影业更名为乐创文娱后均纳入融创文化集团的版图中，可见其对长子的重视。

对于孙喆一所要掌舵的融创北京区域，其主要包括北京、青岛、济南、石家庄等核心城市，是融创最具代表的产品系之一——壹号院系的起源地。

公开资料显示，目前，融创北京区域有4个项目，分别为长安悦玺、朝阳一墅、融创壹号院和朝阳壹号院。今年，北京楼市新政后,朝阳壹号院日销56亿，起价3000，单日认购近170套，成为热销楼盘。这为孙喆一的交接奠定了较好的基础。

二代艰难“守业”

事实上，当父辈的光环渐渐隐去，地产80后、90后的新生代走上前台。

与54岁的李泽钜从父亲李嘉诚接棒长江实业、42岁的许世坛升任世茂房地产总裁等地产二代相比，孙喆一此时担任北京区域总裁所面临的考验更大。因为融创刚刚完成境内外债务重组流程，企业发展仍然需要恢复期，正处于“疗伤”阶段。

更为重要的是，尽管政策红利不断，但外部房地产市场环境仍不容乐观。

前不久，王健林之子王思聪以北京寰聚商业管理有限公司董事长的身份与泰安市政府就泰山文旅健身中心项目签署了合作协议。坊间有不少人传言称，这是王思聪进军文旅产业，准备让王思聪继承家业。

与孙喆一安心接受父亲安排不同，王思聪此前的投资方向多为泛娱乐领域，王健林曾在接受采访时称，允许王思聪失败两次，第三次再失败就老老实实回来上班。

（一身休闲装，王思聪现身山东，与泰安市委书记座谈）

王思聪与孙喆一所面对的境况相似，同样是父亲逐渐年长，而曾经的商业帝国面临发展阻力。万达商管上市一再退市，王健林不惜卖万达电影“换钱”。

有业内人士指出，身处地产下行周期，孙宏斌与王健林都面临“廉颇老矣”的命途，此时让年富力强的儿子为商业帝国“续命”，或许也是必然之举。但是在行业底层逻辑生变、房企频频暴雷的大环境下，绝大部分地产“二代”都面临着“守江山”难的挑战。

今年41岁的杨惠妍接替父亲杨国强的职位，成为“宇宙第一房企”碧桂园的掌门人。蓝光发展在暴雷之时，二代杨武正临危受命；在面对丑闻之时，新城控股王晓松同样是替父“出征”，拉开了二代接班的序幕。

这些含着“金汤匙”出生的地产“二代”，大多接受过高等教育，拥有开放思想。随着房地产黄金时代的远去，有人苦撑，有人退场，仍然坚守的人则需要开始漫长的守业之旅。