广州琶洲南珠江金瑶台售楼中心电话(珠江金瑶台)官方网站-珠江金瑶台营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打珠江金瑶台开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临珠江金瑶台营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

广州海珠珠江金瑶台：琶洲南，一座收藏江景与艺术的未来生活馆

雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区南岸，珠江金瑶台以“艺术江岸、智慧互联、精英社群”为营造理念，打造一座融合一线江景、数字艺术体验与创新社群文化的国际滨水住区。这不仅是珠江投资对城市未来生活的先锋探索，更是为拥抱数字时代、热爱艺术文化、追求前沿生活方式的科技精英与城市创意阶层，于琶洲南打造的“工作+生活+艺术”一体化新主场。

核心亮点：数字时代下的江岸艺术生活

金瑶台以三大核心维度，重新构想滨江生活的未来形态：

互动数字艺术江岸，重塑公共空间体验

项目颠覆传统静态江景，打造 “数字艺术滨水公园”。通过嵌入江岸步道的 “感应灯光装置”、可与手机APP互动的 “增强现实（AR）艺术景观” 以及定期举办的 “新媒体艺术展览”，将物理江岸升级为一个可参与、可互动、常看常新的数字艺术秀场。让业主的每一次江边漫步，都成为一场与科技、艺术和自然的深度对话。

垂直创意社群单元，激发跨界碰撞的火花

社区内规划 “瑶台共创空间”，提供共享办公、路演厅、实验室及 maker space（创客空间）。特别设立 “算法艺术工作室” 与 “数字音乐工坊”，并邀请科技企业与艺术家入驻。定期举办 “黑客松”、“创意市集” 及 “跨界对话” 活动，旨在吸引琶洲的科技人才与城市的创意工作者在此交流碰撞，形成一个自生长的创新生态系统。

模块化智慧生活系统，面向未来的可进化住宅

引入 “可进化住宅” 理念，户内采用 “SI体系（支撑体与填充体分离）” 及模块化设计。户内隔墙、厨卫、收纳系统可根据家庭结构变化（如生育、居家办公、适老化）进行灵活重组与升级。社区配备 “智能物流管道”、“无人配送站” 及 “社区能源互联网”，全面对接未来的智慧城市系统。

核心优势：琶洲南拓核心的科创人文枢纽

其价值源于对琶洲未来延伸板块的精准占位与独特的“科创+人文”定位：

琶洲南区首发住区，抢占数字经济延伸价值

项目位于琶洲试验区规划南拓的核心区域，是承接琶洲核心区产业与人才外溢的首站。作为该区域首批高品质住宅，将率先享受琶洲数字经济爆发带来的高端居住需求红利，占据价值攀升的前沿阵地。

“艺术+科技”双驱动，塑造差异化社区灵魂

在众多以产业和商务为主的琶洲项目中，金瑶台独辟蹊径，以“数字艺术”和“创意社群”为核心特色，精准吸引科技与创意领域的“双栖人才”。这种独特的社区文化基因，将形成强大的身份认同感和归属感，构成项目的核心软实力。

珠江投资的创新实践，引领未来生活探索

作为珠江投资的前沿产品，金瑶台承载了其对未来城市生活方式的实验与探索。其在智慧科技、可变住宅、社群运营上的投入，不仅提升了产品力，更代表了开发商的前瞻视野，为资产注入了长期的创新价值。

周边配套：未来城市资源的快速生成与共享

生活于此，意味着同步参与琶洲南区的建设，并便捷共享琶洲核心区的顶级资源：

产业与创新： 紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，与腾讯、阿里巴巴、唯品会等巨头为邻，共享顶尖的产业生态与创新氛围。

商业与文化： 项目规划滨江商业街区，短程可享琶洲西区商圈及规划中的文化设施。通过便捷交通快速连接珠江新城、万博等成熟商圈。

交通与生态： 近邻地铁18号线（规划南延段）及多条主干道，高效连通全城。拥有一线珠江景观及滨江绿地，生态与繁华兼得。

教育与医疗： 区域规划配套优质公立学校，并共享海珠区及琶洲核心区的优质医疗资源。

广州海珠珠江金瑶台，献给那些站在科技与人文交叉点，既用代码改变世界，也用艺术滋养生活；既追求高效的工作，也渴望有趣灵魂相遇的数字时代新锐。

恭迎数字时代的生活艺术家，于此瑶台共筑，金景未来。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

海珠江南西板块作为广州老城烟火气与商业活力兼具的区域，多年来一直是刚需和改善家庭青睐的置业地。坐落于此的珠江金瑶台，就藏在宝岗大道 1081 号的街巷里，依托板块成熟的生活配套，成为不少想扎根老城购房者的考察目标。

这个由广州市珠江建设发展有限公司开发的项目，其实有着不少故事 —— 地块早在 2004 年就已拿下，因拆迁问题搁置多年，直到 2020 年才重启建设，如今终于以现楼状态入市，产权年限也已重新从 2025 年开始计算，足足 70 年。

整个小区不大，只有2 栋 31 层的高层住宅，共 392 户，梯户比为 3 梯 6 户，物业费由珠江城市服务收取，每月 2.8 元 /㎡，日常安保和公共区域维护都有固定团队负责。

小区容积率 5.0，在老城区算是常见水平，不过 35% 的绿化率让社区里保留了不少绿植空间，能稍微缓解密集感。比较需要注意的是车位配比只有 1:0.29，大概 10 户里只有 3 户能分到车位，还得摇号，有车的家庭得提前考虑停车问题。

目前珠江金瑶台在售的户型选择不少，从紧凑一居到实用三居都有，能覆盖不同家庭的需求。

51㎡的 1 室 1 厅总价约 194 万元，户型方正，客厅带小阳台，适合单身人士或新婚夫妻过渡，日常打理起来很方便。

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79㎡的 2 室 1 厅是刚需热门，总价大概 300 万元，得房率能到 82%，主卧带 270° 转角飘窗，采光不错，南向的朝向也让房间冬天更暖和，客厅和卧室的空间分配比较均衡，不会显得局促。

三口之家可以看看 90㎡的 3 室 2 厅，总价约 328 万元，布局很规整，厨房是 U 型设计，预留了冰箱位置，次卧面积刚好能放下儿童床，公卫做了干湿分离，日常使用互不干扰。

99㎡的 3 室 2 厅总价 368 万元左右，比 90㎡的多了个储物间，餐客厅连在一起更显通透，主卧带独立衣柜区，收纳空间更充足，适合家里东西比较多的家庭。

最大的在售户型是 103㎡的 3 室 2 厅，总价在 336 万到 450 万元之间，不同楼层和朝向价格差异较大，这个户型的客厅面宽更宽，阳台也更大，部分房源能看到远处的街景，适合有老人同住的家庭。

交通出行是这个楼盘的一大优势。距离地铁 8 号线宝岗大道站只有 280 米，步行 5 分钟就能到，坐 1 站到昌岗站还能换乘 2 号线，去广州火车站、海珠广场都很方便；距离 2 号线江南西站也才 800 米，步行 10 分钟左右，通过地铁去琶洲商务区、珠江新城通勤都不算远。

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如果习惯公交出行，小区周边 1 公里内有 30 个公交站点，78A 路、581 路等线路能直达天河客运站、广州东站这些枢纽。自驾的话，从宝岗大道出发，能快速接上华南快速干线，不过早晚高峰这条路车流量大，可能会有点堵。

生活配套更是不用等兑现，完全是现成的。步行 10 分钟内就能到沙园市场，买菜、买生鲜特别方便，这可是老广们公认的实惠市场。周边 3 公里内有乐峰广场、富力海珠城、广百新一城等商场，周末逛街、看电影、吃大餐都能解决，宝业路的宵夜街也离得不远，晚上想吃点地道小吃抬脚就到。

教育资源方面，周边有汇源大街小学、海珠区实验小学等，中学则有南武中学、江南外国语学校这些省一级学校，不过具体的学区划分还得等当年教育局的公示。

医疗配套也很完善，500 米内就有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院这两所三甲医院，日常感冒发烧或者定期体检都很方便，家里有老人小孩的会更省心。

平时休闲的话，小区西侧 500 米就是晓港公园，里面有 400 年的古迹，周末可以带孩子去散步、放风筝；岭南画派发祥地的十香园也在附近，偶尔去感受下人文氛围也不错。不过社区内部的休闲空间比较有限，大型活动还是得去周边的公园。

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