深圳安宏基天曜府(售楼处)(欢迎您)安宏基天曜府详情_在售户型$最新房价安宏基天曜府_位置@售楼处

搜狐焦点贺州站 2024-12-23 16:23:43
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深圳最新购房政策全面调整,包括取消限购、取消限价、取消限售、调增增值税免征年限、降购房首付比例、优化房贷政策等。其中,取消限购和限价、取消限售、调增增值税免征年限和降购房首付比例将影响到购房者的购房需求和购房成本。

$安宏基天曜府$(深圳)$

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4001027902

项目基本信息

项目名称:安宏基·天曜府

开发商:安宏基集团

项目地址:深圳龙华红山·天虹商场对面,距离地铁4/6号线红山站约450米

占地面积:约2.1万㎡㎡

总建筑面积:13.14万㎡

物业公司:安宏基物业

物业费:4.5元/㎡/月

楼栋数:35-43层

总户数:可售570户

产品面积段:57-135㎡

梯户比:三梯五户、三梯六户

容积率:7.0

绿化率:40%

使用率78%

车位比:898个

楼层高:35-43层

层高:3m

交楼时间:2025年12月

交付标准:精装

产权年限:70年(2022-2092)

学位:龙华实验学校

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户型鉴赏

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57平2房2厅户型

客厅开间2.75m ,而且还做了一个独立的玄关位, 总价4字头 就可以上车,非常适合小两口刚需上车自住使用,开盘也是卖的最快的一个户型

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57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元,对称户型,只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸,但不难看出格局还是很方正的,竖厅设计,几乎没有不合理空间的浪费,过道都在客厅里,两个卧室都有大飘窗,加上阳台的赠送,使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙,也就是说咱们的客厅还能往外推一些,做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观,西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

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东南或西南朝向,户型方正,通风采光良好。

经典竖厅户型,没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台,后期有一定的改造空间;厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型,产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南;双阳台的设计把每一片空间都高效利用,约3.6米开间,约2.4米进深奢阔景观阳台,让生活每天充满阳光与健康;厨房L型布局,一个转身即可完成洗、切、炒、取;黄金动线、操作流畅;厨房与生活阳台相连,明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

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4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间,而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃,既能满足四口之家又能容纳三代同堂,育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗,实现南北通透,更能彰显主人高格调。科学布局,将客厅与主次卧舒适度拉满,通风性更好,舒适度更高,采光面也更厂,双阳台设计,既能放得下生活又能承载多样的快乐。

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135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用,周末都能在家里开patty了

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建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看,这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则,则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅,南北通透,是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽景南向观景大阳台,空间敞亮,为生活打造多种可能,舒阔大四房,让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

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深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

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