王健林要二次创业,与儿子王思聪造一个“新万达”?内部人士:不是二次创业

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

编辑 | 吴亚

引入600亿战投已2个月之久，新达盟的具体股权分配，仍未可知。

此前有消息称，万达将在第二季度交割新达盟股权，董事会也会同步重组，联合投资方持股60%的格局，在董事会人员占比方面也会体现出来。

截至5月10日，企查查与天眼查目前均显示，新达盟仍有由大连万达商管持有，PAG太盟投资集团、中信资本、ARES、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资的持股比例，依旧是未知数。

而在此期间，69岁的王健林要二次创业，与儿子王思聪暗度陈仓再造一个“新万达”的消息，频频被传出。

新达盟股权交割待完成

按照3月底签署的新投资协议，大连万达商管持股40%，以太盟为首的新战投占股60%，虽然万达强调仍是新达盟的单一最大股东，但绝对控制权旁落已成既定事实。

据悉，去年万达商管上市对赌失败后，为了拿下这60%股权，太盟投资的掌舵人单伟建与万达谈得很激烈。但在300亿的对赌回购压力下，王健林最终妥协。

而且，新战投方提出了一项附加条件，万达要停止房地产开发业务，专注于现有496座广场的运营管理。但未设立对赌条款，也没有约定上市时间。

新达盟是大连万达商管新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，即此前多次冲击上市失败的主体，承载了万达的核心资产与业务，管理496个大型商业广场。

这也意味着，万达商管虽解除了对赌危机，但失去了对核心商管业务的掌控权。

太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜指出，新达盟会脱离万达集团的体系，作为一个独立的公司来运行。交易完成后，投资者将委派人员进入新达盟董事会。

如今，二季度即将结束，新达盟股权交割以及董事会重组愈发受到关注，与此同时，王健林二次创业的传闻也愈发频传。

王健林二次创业迷局

事件起源于万达旗下一家公司的股权变更。

就在万达与新战投签约半个月后，珠海万达锐驰股东发生变更，大连万达商管退出，王健林被新增为股东，并且100%控股这家公司，成为他名下唯一一家100%持股的企业

这被业内诸多人士视为王健林不服输、要另起炉灶的信号，并认为他收购万达锐驰，是要绕开新股东掣肘，仍把宝押在大众并不看好的房产领域；还有观点认为，王健林并没有把鸡蛋放在一个篮子里，是要开发、商管两手抓。

后一种观点与王思聪有关，去年6月单伟建发出谈判邀约后，一家名为“北京寰聚商业管理”的公司在北京注册成立，实际控制人是王思聪。

去年11月，身着休闲装，脚穿平板鞋，现身泰山文旅项目签约仪式，接受泰安市政府领导接见时，王思聪便是以北京寰聚商管董事长的身份出席，拿下了文旅健身中心的运营权。

由此，王健林携手儿子欲打造一个“新万达”的消息也被传开。

据搜狐财经了解，北京寰聚商管不久前又拿下一个项目，在福州市城投商业管理有限公司的招标中，拿下了爱情岛项目专业商业前策服务项目。

但究竟是否是二次创业，目前很难下定论。

据搜狐财经了解，珠海万达锐驰的经营范围，主要是企业管理咨询、企业管理、社会经济咨询服务，以及信息咨询服务、物业管理和非居住房地产租赁。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜向搜狐财经分析道：“尽管目前珠海万达锐驰的实际业务范围和未来发展方向尚未明确，但这也被视为对万达集团未来发展的一种策略调整。在经历了股权变更后，王健林可能在通过珠海万达锐驰探索新的业务模式和市场机会。”

“（大家）应该是从公开信息里推测出来的。”一位业内资深的商管人士则认为。

一位万达内部人士则告诉搜狐财经：“珠海万达锐驰这家公司，好像也没有什么特别的，不是二次创业，就是挺小的一个公司，没有什么战略目的。”

王健林是否开启二次创业，目前依旧是一个迷局。