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✅苏州保利星湖售楼处电话：400-678-8669转5555看房方式：

1.看房方式：苏州保利星湖售楼处位置电话：400-678-8669转5555（开发商认证）

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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打苏州保利星湖售楼处电话：400-678-8669转5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

在苏州工业园区阳澄南岸创新城核心，万亿央企保利以TOP级“天字系”标准，匠筑纯粹改善标杆——保利星湖。作为保利深耕苏州的第四座天字系作品，项目严守“非核心地段不选、非高端配置不筑”的严苛准则，择址葑亭大道北、方湾街西核心区位，依托板块“湖东2.0”的发展红利，叠加央企品质背书、低密纯居规划与全维成熟配套，从地段占位到配套落地，每一处细节都彰显高端改善的人居格调，成为园区改善市场的热门之选。

保利星湖

【项目基础信息】

所属区域：苏州·工业园区·跨塘板块

占地面积：约6.27万方

总套数：由6栋17F高层组成，共264套

户型面积：147㎡、165㎡

容积率：2.0

梯户比：2梯2户

装修配置：精装修

车位：1:1.98

物业：保利物业

【开发商品牌】

『保利发展控股集团股份有限公司』

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

【区位优势】

湖东CBD2.0，阳澄南岸创新城

一、地段剖析：占位园区核心

项目地处苏州工业园区阳澄南岸创新城核心板块，这一规划面积达73.1平方公里的区域，以“总部基地+TOD枢纽”双核驱动，被誉为“湖东2.0”，是苏州对接上海的“桥头堡”，更是园区未来发展的核心增长极，地段潜力不可限量。

从具体区位来看，项目位于葑亭大道与方湾街交汇处，精准占位园区成熟生活圈与新兴发展圈的衔接处，既能坐享现有全维成熟配套，又能同步板块发展红利，实现“当下宜居、未来增值”的双重优势。作为园区稀缺的纯改善地块，项目周边无杂乱业态干扰，紧邻青剑湖生态板块，坐拥优质生态资源，周边绿化覆盖率高、楼间距开阔，居住私密性与舒适度拉满，完美契合高端改善人群对“出则繁华、入则静谧”的居住追求。更值得一提的是，项目所在板块土地资源稀缺，同类纯改善项目供应紧张，进一步凸显了保利星湖的地段稀缺性与核心价值。

二、配套深度剖析：全维赋能，解锁改善人居新体验

真正的高端改善，从来不是单一维度的优势叠加，而是全维配套的无缝适配。保利星湖以居者需求为核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，同时打造高品质社区内部配套，从日常通勤到休闲娱乐，从子女教育到家人康养，全方位覆盖全生命周期居住需求，让每一位居者都能享受便捷、舒适、尊崇的生活。

三、交通配套：轨交+主干道

交通的便捷度，直接决定居住的幸福感，保利星湖凭借“轨交近邻+主干道环绕”的立体交通布局，彻底打破通勤壁垒，轻松执掌城市脉络。项目紧邻地铁3号线方湾街站3号出口，真正实现“地铁口旁”的便捷出行，无需漫长候车，搭乘3号线可无缝衔接1号线、2号线等多条核心线路，快速通达苏州火车站、观前街商圈、苏州中心等城市热点区域，日常通勤高效省心。

地面交通同样便捷高效，项目临近葑亭大道、阳澄湖大道等城市主干道，自驾可快速接入中环快速路、京沪高速，轻松串联苏州各区域，无论是前往姑苏区、吴中区，还是往返上海，都十分便捷。此外，项目分布多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，短途出行可选择公交代步，实现“公共交通+自驾”的双重便捷，完美平衡工作与生活的节奏，适配现代改善家庭的出行需求。

四、商业配套：繁华触手可及，烟火与奢享共生

保利星湖周边商业配套成熟完善，形成“社区底商+区域商圈”的多元商业体系，既满足日常便民需求，又能承载高端消费场景，繁华与烟火无缝衔接。项目自身规划社区底商，可满足业主日常买菜、便民购物、餐饮娱乐等基础需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波远行。

从区域商圈来看，项目周边覆盖多个成熟商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态资源，满足改善家庭的多元消费需求。驱车可达园区湖东商圈、青剑湖商圈，汇聚各类高端商场、连锁超市、特色餐饮，无论是日常购物、家庭聚餐，还是周末休闲、潮流打卡，都能实现“一站式”满足。同时，周边商业氛围成熟，业态丰富，无需等待规划落地，入住即享成熟商业配套，解锁“步行享烟火，驱车赴繁华”的理想生活场景。

五、教育配套：学府环伺，全龄菁英教育无忧

对于改善家庭而言，教育配套的稀缺性，是置业的核心考量之一。保利星湖周边学府环伺，从幼儿园到中学，构建起全龄段菁英教育体系，优质教育资源触手可及，让孩子在家门口就能享受高质量教育，成长之路更从容。

项目周边覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，其中不乏园区知名院校，办学实力雄厚、师资力量出众，教学设施完善，为孩子的成长提供坚实保障。幼儿园方面，周边有多所公办、民办幼儿园可供选择，师资优良、环境舒适，满足幼儿启蒙教育需求;小学及中学方面，临近多所区域重点院校，教育质量备受认可，助力孩子稳步进阶，实现“目送式教育”的理想场景，大幅节省家长接送时间，让家长更省心、更放心。

六、生态与医疗配套：康养加持，守护全家健康

保利星湖兼顾生态宜居与健康守护，周边生态与医疗配套完善，为居者打造“推窗见绿、就医便捷”的健康人居环境。生态方面，项目紧邻青剑湖生态板块，周边绿化覆盖率高，空气清新，闲暇时可前往湖边散步、休闲健身，感受自然绿意的滋养，缓解日常工作与生活的疲惫，是家人休闲放松的绝佳去处。社区内部容积率低至2.0，绿地率达35%，规划“岛屿花园”“童梦乐园”“森氧跑道”等全龄生态空间，让居者在社区内就能享受自然惬意的生活。

医疗方面，项目周边分布多所医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科医院及综合医院，医疗资源充足，为家人的健康保驾护航。其中，多家综合医院医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，可满足日常诊疗、健康体检、应急救治等多元医疗需求，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷就医，为全家健康筑牢防线。

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