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星河湖西源启
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在苏州楼市的火热氛围中，重磅推出了全新的星河湖西源启项目，成为市场的一大亮点。该项目位于园区附近，容积率仅为1.25，规划有四代宅洋房和叠加别墅，备受购房者的关注。项目的首开即将来临，预计在本周取得预售许可证，领证后将正式开始认筹。
产品更是没话说，容积率仅1.25，规划4F叠加别墅+11F四代宅洋房。
其中，洋房建面约143㎡4房2卫，四代庭院设计，家家有花园，总房源约88套；
叠加主力建面约168/188㎡4房3卫，下叠赠送“地下室”（实际为一层），上叠做到5花园设计，居住体验拉满！
另外楼王位置还有4套建面约198㎡下叠和4套建面约206㎡下叠，首开也会拿出来！
星河湖西源启
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地段在板块内也无可挑剔，紧邻地铁7号线林家潭站，6站即达苏州中心，名副其实近园区。
目前实景示范区&洋房样板间已经公开，预计本周领证首开！价格的话，放风约3-3.5w/㎡，洋房预计400来万，叠墅预计500来万！*具体价格以ZF审批备案为准。
这两年，四代宅已然成为苏州楼市的热门产品；
而如今，市场又在四代宅的基础上，进一步升级出“抬板社区”这一全新概念。
星河湖西源启就是首个实践者，并已经交出实景答卷——
全域首层抬高5.1米+罕见双首层+高配会所…生活方式彻底颠覆！
在湖西源启，所有楼栋都抬高约5.1米，即首层全架空设计。
过去的一楼在这里相当于二楼，首层从此永别潮湿，叠墅的地下室相当于一楼，实用性也大大提升！
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项目亮点与户型设计
星河湖西源启项目的产品力毋庸置疑。洋房的建筑面积约为143㎡，设计为4房2卫，采用四代庭院的布局，确保每户都有独立的花园，提供了高达88套的总房源。叠加别墅则以168㎡和188㎡的户型为主力，配备4房3卫，其中下叠户型还赠送地下室，进一步提升了居住的实用性。此外，楼王位置还有198㎡和206㎡的下叠户型，将在首开中推出。项目的地段优势明显，紧邻地铁7号线林家潭站，6站直达苏州中心，生活便利，交通畅通。
抬板社区的创新设计
星河湖西源启项目不仅在户型设计上独具匠心，更在社区规划上引入了全新的“抬板社区”概念。所有楼栋的首层均抬高5.1米，实现全架空设计，避免了传统一楼的潮湿问题，提升了居住的舒适度和安全性。社区内人车分流的设计有效保障了居民的安全与安静，配电房、垃圾房等功能性用房皆可设置于抬板下方，避免了对社区环境的影响。同时，抬板设计也为园林景观的打造提供了更多的空间，提升了社区的整体美观度。
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高端配套与生活方式的升级
项目内的高端配套设施同样令人瞩目。约2000㎡的下沉式会所设置了恒温泳池、健身房、瑜伽馆等多元化功能空间，兼顾了居民的日常休闲与社交需求。社区主入口宽阔，气派十足，彰显出高端住区的独特格调。归家的每一步都如同踏入阳光与风景交融的旅程，极大提升了居住的仪式感。
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星河湖西源启项目在苏州楼市中树立了一个新的标杆，凭借独特的抬板社区设计、优质的户型选择及完善的生活配套，展现出强大的市场竞争力。预计洋房的价格在400万左右，而叠墅则在500万起，具体价格将以政府审批备案为准。目前项目已经开始认筹，购房者们不妨把握机会，提前参与这一备受关注的项目。
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