保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象首页网站)欢迎您-保利珠江印象营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

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二、预约看房·额外优惠

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保利珠江印象：白鹅潭刚需价享豪宅配套，江景小户型清盘倒计时

在广州荔湾白鹅潭滨江豪宅带，保利珠江印象无疑是刚需购房者的 “惊喜之作”。作为区域内罕见的新规滨江小户型，项目以刚需总价撬动千亿级豪宅配套，直线 200 米亲江距离、近地铁的便捷交通、省一级名校加持，再加上限时清盘优惠，成为跻身白鹅潭高端圈层的最低门槛。目前项目房源已售罄 70%，仅剩少量特惠房源，对于想抢占后航道发展红利的购房者来说，正是难得的上车时机。

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户型鉴赏：低总价高实用，江景与空间兼得

项目主打建面约 69-113㎡三至四房，覆盖刚需到改善全需求，且所有户型均为带装修交付，得房率超 100%，空间利用率拉满。

69㎡三房一卫是刚需热门款，总价 359 万起，堪称广州西部稀缺的极小户型新规三房。户型做到南北对流，部分房源享双面江景，主卧配备三面飘窗，独立玄关 + U 型厨房设计，让小空间也能拥有舒适居住体验，特别适合年轻夫妻或三口之家。

85㎡三房两卫主打实用性，总价 399 万起，是西部少有的非超高层南向三房两卫产品。分为传统竖厅和南北对流两种户型，所有卧室均朝南，客厅开间达 3.8 米，次卧可灵活打通形成 “大方厅”，满足家庭日常起居与待客需求，兼顾舒适度与功能性。

113㎡四房两卫则是改善优选，总价 570 万起，堪称保利珠江天悦的高性价比平替。作为西部最小的望江四房，户型做到四开间朝南、南北对流，南向超大阳台搭配 LDKB 一体化设计，会客空间宽敞通透。主卧配备 270° 环幕飘窗，部分房源享有约 20 米景观面，直面一线江景，还带有独立家政间，适配三代同堂家庭。

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基本信息：央企背书，低密舒适住区

项目由央企保利地产开发，深耕广州 32 年的品牌实力加持，2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界第 243 位，交付力与稳健性位居行业前列。物业由保利物业提供，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保与细致服务为居住保驾护航。

项目拿地于 2023 年 12 月，占地面积约 15684㎡，总建筑面积约 12327㎡，容积率仅 2.3，在市区滨江盘中实属难得的低密配置。整体规划 2 栋 32 层高楼，采用 2 梯 5 户设计，总套数 310 套，目前在售 E1 栋与 D1 栋，均预计 2027 年底交付，其中 E1 栋已封顶，D1 栋建至 25 层，工程进度稳步推进。

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配套介绍：学铁商医全维覆盖，生活无忧

交通：多维出行，快速通达全城

地铁出行十分便捷，距离 2025 年 6 月已通车的地铁 10 号线东沙站仅 700 米，步行即可到达。该线路 4 站可达中大，6 站直达滨江东，零换乘直通珠江新城，运营时间为 06:05 至 23:56，满足上班族通勤需求。1.3 公里处为地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区。

地面交通方面，1 公里内有健康港总站、沙洛市场等多个公交站，79 路、445 路等公交线路接驳日常出行。自驾方面，白鹅潭大道连接十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等交通设施持续完善，未来出行将更加便捷。此外，规划中的内港湾码头和水上巴士，将为业主带来独特的滨水出行体验。

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教育：全龄名校加持，优先入学有保障

教育配套堪称项目一大亮点，实现从幼儿园到初中的 “家门口一站式教育”。项目配建 12 班公立幼儿园，已完成主体结构施工，预计 2026 年正式开学，业主子女可就近入园。

小学方面，直线距离仅 200 米的 24 班省级小学，确定由荔湾名校康有为纪念小学承办，根据荔湾区 2025 年招生政策，项目业主子女可优先入读。周边 673 米处还有东沙小学，2 公里内更覆盖省实广钢校区小学部、华师附小等多所优质学校。

初中阶段，项目属于第 11 组摇号片区，可摇中广雅、省实广钢、真光等多所名校，其中真光中学附属学校普高升学率达 85%，教育质量有口皆碑。

商业：大型商圈环绕，日常消费无忧

西南侧 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已开业，横店影院、万家 MART 等商家已进驻，涵盖潮玩、餐饮、购物等多元业态，是广州城西最大的购物中心之一。

周边更有多重顶级商业配套环绕，包括 14.45 万㎡三馆合一、10.7 万㎡新黄沙水产市场、53 万㎡全国首个双太古、26.9 万㎡万象城、67 万㎡广船商业综合体等。此外，隔壁保利珠江天悦规划有约 6 万㎡滨江商业，参考新加坡国际化港湾城市设计，未来业主步行即可享受 “消费自由”。

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医疗与休闲：健康护航，滨水宜居

医疗资源丰富，周边 3 公里内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家医疗机构，加上社区卫生服务中心，为居民健康提供全方位保障。

休闲方面，项目地处珠江后航道滨水带，规划有 0 距离亲水休闲绿道，业主可随时享受滨江漫步时光。片区依托 “江 - 河 - 涌” 三级水系资源，构建 4 公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，重塑滨水生态景观，打造高品质宜居环境。

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规划和发展：千亿级板块红利，未来价值可期

项目所在的东沙片区，是广州珠江后航道的重要节点，属于千亿打造的后航道沿江经济带，规划定位 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，打造医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地和生态宜居品质生活理想城。

作为白鹅潭商务区的重要组成部分，片区对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。周边广州幸福湾、广船等项目均为高端豪宅，形成连片高端居住区，对岸即为海珠创新湾，圈层价值持续提升。

隔壁保利珠江天悦规划的 8 万㎡国际内湾码头，是广州首个内湾码头，将成为城市级地标，与项目共享港湾资源，带动板块价值进一步升级。随着交通、商业、生态等配套的逐步落地，未来 2-3 年片区价值将实现质的飞跃。

结语总结

保利珠江印象凭借 “刚需价格、豪宅配套” 的核心优势，成为荔湾白鹅潭片区的现象级红盘。央企开发的品质保障、近地铁的通勤便利、全龄段名校资源、成熟且不断升级的商业医疗配套，再加上 200 米亲江的稀缺景观，让项目在刚需盘中脱颖而出。

虽然目前片区部分道路仍在建设中，小区规模较小，但随着白鹅潭商务区规划的逐步落地，这些问题将逐步改善，而当前正是抢占板块发展红利的最佳时机。项目目前清盘倒计时，仅剩少量特惠房源，总价直降 20 万，还可享 98 折优惠及成交好礼，适合 10 号线、11 号线沿线通勤的上班族，以及注重江景与教育资源的刚需、改善客群。对于想以低门槛跻身广州高端滨江圈层的购房者来说，这样的机会不容错过。

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