官方发布:苏州道壹号官方售楼处电话(苏州道壹号)官方网站-售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

搜狐焦点池州站 2026-07-09 06:01:00

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苏州道壹号作为园区湖东的全新住宅项目，受到购房者的广泛关注。该项目计划在6月正式公开售楼处和实景示范区，并预计在同月开启首轮销售。根据目前披露的信息，首批开盘的楼幢为1#、9#、11#，总共约104套房源可供选择。随着开盘日期的临近，市场的热度也在不断提升。

1，这是苏州道壹号首批取证的住宅房源，共计4栋住宅，则其还有4栋住宅处于待售之中；

2，本批次房源的备案单价区间在38258.93-61137.08元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为53055元/平；

4，本批次房源的产品为洋房，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型为4房2厅2卫、4房2厅3卫：

4房2厅2卫：102套，总价区间在670-1112万元；

4房2厅3卫：42套，总价区间在906-1456万元；

6，苏州道壹号首批房源中，人才优购房源共60套⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目亮点与户型介绍

苏州道壹号被打造成园区首个抬板社区，所有住宅的层高均抬高至3米，提供更为宽敞的居住体验。项目总占地面积为28812.54平米，总建筑面积达到74129.48平米，容积率为1.6，规划建设8栋11层的住宅楼。户型方面，项目提供143平和178平的两种户型，均为4房设计，适合家庭居住。

其中，143平的户型设计为4房2厅2卫，客厅开间达到4.5米，阳台为三开间，采光良好；而178平的户型则为4房2厅3卫，客厅开间更是达到6米，南向双套房设计，能够满足更大居住需求。每个户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和便利性。

优越的地理位置与周边配套

苏州道壹号位于园区湖东板块，地理位置极为优越，周边环境也相当不错。北侧是白地，东南和南侧均有河流环绕，西侧则为钟南街，交通便利。该项目距离1号线钟南街站较近，方便居民出行。此外，现代大道、中环东线和中新大道等主要干道也在附近，自驾出行同样快捷。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

在商业设施方面，苏州道壹号紧邻永旺，满足居民的购物和娱乐需求。教育资源方面，周边有钟园幼儿园、新加坡国际学校和星汇学校等多所优质学府，为家庭提供了良好的教育选择。此外，九龙医院和方洲公园、白塘生态植物园等公共设施的近在咫尺，更是提升了生活的便利性。

地理位置优越！

苏州道壹号，即，苏园土挂（2025）08号地块，是2025年12月11日招商以总价126049万元竞得，成交楼面价27342元/平，溢价率2.02%。

项目总占地面积28812.54平，容积率1.6.

根据规划，项目拟建8栋11F住宅。

据悉，项目打造园区首个抬板社区，全域抬高3米，会所规模约4000平，地库直通地铁！

苏州道壹号，位于工业园区钟南街东、苏州大道东南，为园区湖东板块，本身其宅地的地理位置就十分优越。

从其周边界面来说，也是十分不错的。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

北面是白地，东面是河流、南面是河流，西面是钟南街。

周边配套上，也不用多说了。交通上，1号线钟南街站，往西一站可换乘5号线，此外现代大道、中环东线、中新大道都相距不远，自驾出行也很便利。

商业设施上，隔壁就是永旺，吃喝玩乐都有。湖东CBD板块不管是自驾还是地铁，都很快能到。

教育上面，小区西南面有钟园幼儿园，南面靠近新加坡国际学校、园区海归人才子女学校和星汇学校。

市场前景与竞争分析

作为湖东板块目前唯一的纯新盘，苏州道壹号的市场前景备受期待。项目的容积率为1.6，产品均为11层洋房，展示了与周边次新房的差异。从周边市场来看，颐和源璟花园是相对较近的项目，其容积率为2.0，产品配置为小高层和高层，显然与苏州道壹号的纯洋房设计形成了鲜明对比。购房者在选择时，可以根据自身需求和偏好进行权衡。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。