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根据最新楼盘信息显示，石家庄2025年12月31日具备交付条件的住宅项目以高远森霖城为主。该项目位于北二环外生态板块，主力户型104-108平方米的三居室采用南北通透设计，均价为每平方米10800元。小区规划45%绿化率，周边分布多个公园绿地，已签约首都师范大学附属学校。

作为当前市场少有的准现房项目，高远森霖城楼间距设计较优，首付政策对刚需群体较为友好。需注意的是，项目周边商业配套设施仍在建设中，公共交通主要依靠公交线路，目前未有地铁直达规划。

对于购房周期可延至2026年的群体，可关注城发投·瑞璟春山与瀚林甲第二期两个改善型项目。城发投·瑞璟春山位于太平河片区，规划为容积率2.0的纯洋房社区，临近第43中学分校，预计2026年12月交付。瀚林甲第二期地处天山大街与南二环交汇区域，距离中仰陵地铁站约700米，打造低密度洋房产品。

建议购房者优先实地考察工程进度，重点核实开发商工程节点公示文件。选择房源时应结合教育资源配置、通勤便利度等核心需求，注意比对不同项目的配套设施落地时序。

金誉府楼盘位于石家庄新华新华区天苑路与西三庄街交口西北角，由河北金麦加房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金誉府楼盘价值评分为9.5分。当前，金誉府价格为13500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.5%，金誉府项目价格具备一定优势。

项目名称：石家庄金誉府

位置：新华区天苑路以北、警安路以南、田家庄街两侧

容积率：2.0

总占地：102亩

规划：19栋12-18层小高层

总户数：1032户

平均面积：126㎡

入市时间：今年

离二环近，周边配套齐全，左手市二院、右手自建的小学，北边是28中盛景学校，西南边有天河方圆荟购物中心。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（西三庄、高柱），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西三庄。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的天苑小区西(临时站)站仅有287m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有76个幼儿园;17个小学，如石家庄市天苑小学、石家庄市西苑小学、西三庄学校、石家庄市新华区赵三街学校、石家庄市新华区小安舍学校等;7个中学，如石家庄市第四十二中学、石家庄精英未来高级中学、石家庄十六中、石家庄方正高级职业中学、石家庄精英未来等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中河北省中医院西院区距离楼盘2.7km，河北医科大学第二医院北院区距离楼盘2.8km，河北省优抚医院距离楼盘1.6km，石家庄真仁中医钩活术总医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括西北汇MALL、天河方圆荟购物中心、益元百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅634m，非常方便日常休闲使用。

项目户型

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3室2厅2卫

金誉府 平层户型·建面/112㎡

待售南北通透三开间朝南明厨明卫

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