现场丨江沁园:资产运营管理的终极阶段是大数据加金融

焦点财经讯 耿宸斐 近年来，商业地产历经深层次变革，在科技、互联网、消费模式等影响下不断创新、进化与突破。11月2日，观点商业年会盛大启幕，行业知名企业高管出席。

会议现场，阳光海天停车产业集团总裁江沁园作了题为《危中有机！停车领域的挑战和机遇》的演讲。他指出，不仅仅是写字楼的出租率在下降，商业经营也一样，很多商家撤出，待招租的空间，导致停车业务的流量下降。

“综合来说，我们是做了三件事，排名前列，停车的人和客户的服务做好，第二是大数据和业主对接好，第三，我们价值收入做到最后，只有做好我们才有生存的空间。”

谈及机遇，江沁园表示，阳光海天牢牢抓住的一点就是数字化。

“最近我们投入精力比较大的是大数据平台应用，我们称之为SPIDER，可以做到车位级管理。”他表示，因为人工越来越贵，他们在不断的尝试利用智能机器人验车，尝试替代巡场，“我们现在的管理规模，我们现场的管理人员不多，我们现场管理人员大大低于传统停车场管理公司。这个在中国来讲，从开发的排名前列代到我们认为可以商用，也就半年时间。这是我们的客户端。”

江沁园提到，政府也在不断寻找自己资产下面的空间，停车是很大的一个空间。“我们一个较大的客户群体是政府本身，我们最近获取的政府类的项目，有一个典型的项目是成都的机场，最近表示愿意把资产拿出来跟我们合作。”

演讲最后，江沁园表示，从开始做服务，到做规划，第三阶段肯定是资产运营管理的终极阶段，就是大数据加上金融，这两点才是对业主最有吸引力的地方。