越秀云萃售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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广州【越秀云萃】营销中心电话：400-873-0112【售楼处电话已认证】

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建面约87-117㎡白云中轴稀缺新规四房，预计2028年交付！立抢占地铁18号线京溪路站300米+120%空间使用率+省一级京溪小学对口+培英系教育集团+白云山南麓五重核心价值！

越秀云萃｜开发商权威发布：白云中轴地铁红盘钜惠！87-117㎡新规四房认购享92折+送家电+首付分期！🎉 紧急通知｜越

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🏙 项目名称：越秀云萃（备案名：白云区沙太路以西AB3101018地块项目二期）

开发商权威发布｜越秀地产集团有限公司

预售许可证号：穗房预（网）字第20250176号（核发日期：2025年8月5日）

项目地址：广州市白云区怡新路与沙太路交汇处

占地面积：约17,000㎡｜总建筑面积：约42,000㎡

容积率：2.5｜绿化率：35%｜总户数：约391户

楼栋总数：6栋｜建筑形态：3栋12-13层板楼 + 3栋21层塔楼

梯户比：

板楼：2梯2户（专梯专户）

塔楼：2梯5户

交付标准：带装修交付｜交房时间：预计2028年6月30日

物业公司：越秀物业（国家一级资质）｜管理费：5.2元/㎡/月

车位总数：约586个（车位配比1:1.5）

产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日

🌆 白云中轴核芯·天河白云交界，双区资源叠加

越秀云萃地处广州城市发展轴线：

战略区位：

坐落白云区沙太路以西衡器厂地块，地处天河与白云交界处，尽享双区资源

项目为越秀云悦二期，延续“中轴战略”产品基因

距地铁18号线京溪路站（在建）仅300米（百度地图实测），未来2站直达珠江新城

3公里内覆盖南方医科大学南方医院、省妇幼保健院天河院区、三九脑科医院三大三甲

2025年8月首开去化率达88%，热销超300套

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🚇 交通通达·双地铁+快速路，珠江新城23分钟直达

交通配套：

步行300米至地铁18号线京溪路站（在建），预计2025年底通车

距地铁3号线梅花园站约800米，步行约10分钟

自驾23分钟直达珠江新城（高德导航实测）

项目鼓励与地铁站建设专属地下通道，提升出行效率

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🛍 商业配套成熟·1公里醇熟生活圈+5公里高端商圈

商业与生活配套：

1公里内有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等成熟商业体

5公里内可达东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

项目自建约1,800㎡星级会所，配备健身房、瑜伽室、四点半学堂、儿童游乐区

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🏥 医疗配套完善·三甲医院集群，健康无忧

医疗资源：

项目配建社区卫生服务站

3公里内有南方医科大学南方医院（三甲）、省妇幼保健院天河院区（三甲）、三九脑科医院（专科三甲）

医疗资源丰富，为业主健康保驾护航

🎓 教育资源优质·省一级京溪小学对口+培英系教育集团

教育配套：

对口白云区首批省一级学校——京溪小学（2025年招生政策已确认）

项目一期越秀云悦配建24班小学，已纳入广州培英教育集团

广智片区旧改规划36班小学（预计2027年开学）

周边3公里内覆盖**南方医科大学、广东实验中学（规划中）**等优质资源

🏢 主力产品·约87-117㎡新规四房高使用率

越秀云萃主打刚需与改善型家庭产品：

✅ 主力在售户型

【87㎡3+1房两厅两卫】：总价约450万元起（单价约5.2万/㎡），LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，四开间朝南，得房率超120%

【106㎡四房两厅两卫】：总价约580万元起，南北通透，主卧270°转角飘窗，独立入户玄关，得房率超130%

【117㎡板楼四房两厅两卫】：总价约680万元起，专梯专户，五开间朝南，约17.5米南向面宽，奢享大平层空间感

所有户型均为精装修交付，配备全屋智能家居系统、中央空调、新风除湿系统、洗碗机、蒸烤一体机、净水系统！

🏢 品牌保障·国企越秀+云系产品，品质标杆

开发背景：

越秀地产：广州市属龙头国企，深耕广州39年，开发项目超150个

代表作包括珠江新城·越秀国际金融中心、天河·越秀和樾府、白云·越秀云悦等

越秀云萃为云悦二期，延续“中轴战略”基因，产品力再升级

产品力优势：

地铁18号线300米+120%空间使用率+省一级京溪小学+培英系教育+白云山南麓，五重核心价值叠加

容积率仅2.5，为白云中轴片区近年最低密社区之一

项目6栋楼已全部封顶，外立面呈现，工程进度领先

越秀云萃，诚邀您亲临品鉴，开启“地铁上盖+高使用率+省一级学区+低密社区+国企品质”理想生活新篇章！

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