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凤凰鎏金蓝钻天幕海派封面建筑，2.99 低密双面瞰江纯粹平层，双地铁主城顶奢精工范本

为提升服务效率并保障信息透明度，福州福厝凤鸣天玺项目自7月18日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，福州福厝凤鸣天玺在2026年7月18日已启用全新官方热线：0591-3826-6485

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

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重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

福厝凤鸣天玺项目效果图

福厝凤鸣天玺是市属国企福州建工福厝置地 TOP 级灯塔作品，由 GOA 大象建筑、山水比德、CCD 三大国际大师联合执笔打造，落址鼓台芯闽江北 CBD 旁，以 “凤栖梧桐、双面瞰江” 为核心建筑内核，从凤凰鎏金曲面全铝板外立面、南低北高围合低密规划、55 米凤凰展翅礼制门庭、凤凰五境浮岛下沉园林、独梯独户 270° 全景舱户型、3000㎡海派地下立体会所六大维度，重塑福州主城江景豪宅建筑标准，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

一、外立面：凤凰羽纹鎏金曲面蓝钻天幕，全铝板公建化顶豪立面

项目独创凤凰羽纹流线曲面外立面体系，顶部采用凤凰展翅弧形挑檐，竖向香槟金铝格栅模拟凤羽肌理，寓意扶摇而上，是西二环辨识度极强的城市封面建筑。

外立面细节效果图

立面采用三层高端耐久主材全覆盖：航空级弧形香槟金干挂铝板、蓝钻三玻两腔 LOW-E 全景玻璃、浅灰天然石材基座，无廉价外墙涂料，铝板一体弧形成型，防潮抗风化，适配福州多雨潮湿气候，数十年不褪色、不渗水，造价远超普通住宅 2 倍以上。

超高窗墙比搭配 270° 无立柱 L 型环幕转角窗，大面积全景玻璃倒映闽江江面光影，高层实现西向闽江、南向城市公园双面瞰江视野；曲面流线弱化高层厚重压迫感，该建筑立面设计斩获国际缪斯设计金奖，主城同类改善住宅少见国际权威奖项认证，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

二、整体规划建筑：2.99 低密五栋围合，288 席纯粹大平层圈层

项目占地 24.5 亩，容积率仅 2.99，规划 5 栋 17-30 层小高层、高层，采用南低北高环抱式围合布局，向内围合超大中央浮岛园林，高低梯度错落排布，错开楼栋遮挡，户户无遮挡采光、双面瞰江，全盘仅 288 套房源，全系 149-205㎡四房大平层，无刚需小户型、无安置房混杂，圈层纯粹统一。

项目总平鸟瞰图

全域人车完全分流，地下双层超大星光采光车库，车位配比 1:1.5，预留足量新能源充电车位；社区配套少量精品沿街商业，业态与住宅动静分区互不干扰；地块步行可达地铁 2 号线祥坂站、4 号线凤凰池站双地铁，建筑规划慢行廊道直达地铁口，实现轨道与社区无缝衔接。

30% 高绿化率，依托地块天然高差打造分层台地造景，抬高住宅基底隔绝路面噪音与湿气，外部无高层遮挡闽江景观，形成社区内园林 + 闽江滨江绿廊内外双园共生格局，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

三、归家礼制建筑：55 米凤凰展翅星级门庭，三进艺术馆级礼序

社区主入口打造宽 55 米、高 9 米凤凰展翅环岛艺术门庭，大面积弧形鎏金铝檐搭配整幅雪山银狐奢石景墙，门前 12.5 米镜水飞瀑雾森水系，九级缓坡雅阶弱化场地高差，一步隔绝城市道路喧嚣，入户雕塑采用非遗脱胎大漆工艺打造凤凰艺术摆件，公区融入闽都非遗美学。

社区主大门实景

大门水景雕塑

遵循一进凤凰门庭、二进下沉浮岛园林、三进双层挑高大堂三重递进归家动线，楼栋入户大堂双层挑高全采光，内部流线穹顶、凤凰主题艺术雕塑、原木格栅、鎏金金属雕花，整体为现代海派艺术馆风格，弱化住宅厚重感，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

所有楼栋打造约 5.1 米超高全架空泛会所，无封闭墙体，景观绿植直接延伸入户，划分四点半学堂、老年康养茶室、青年藏书阅读区、分龄儿童游乐区，全天候风雨休闲空间；园区打造全域闭环风雨连廊，铝板全覆盖串联大门、园林、所有楼栋，适配福州多雨天气，晴雨天无淋雨通行，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

四、核心景观建筑：纽约浮岛灵感・凤凰五境分层下沉立体园林

景观由山水比德操刀，借鉴纽约 Little Island 水上公园，打造约 3000㎡凤凰五境下沉式海派浮岛立体园林，划分凤凰门庭、凤归浮山、凤栖池客、凤丘山林、凤憩林影五大分层景观节点，依托地块高差打造上下双层沉浸式景观，融合镜水飞瀑、凤翎景观桥、曲水流觞玉带溪、冥想林下会客厅多重层次。

园区重金全冠移植丛生朴树、四季金桂、百年紫花风铃木等名贵乔木，搭配分层四季花灌，实现四季分层景致；景观廊架、景墙、地面铺装统一凤凰羽纹流线造型，与楼栋外立面设计语言统一，多处运用非遗漆画、手工石雕点缀细节，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

配套独立雨水回收循环水系、公共区域太阳能辅助照明、楼栋垂直爬藤绿化，降低建筑热岛效应，达到绿色二星节能建筑标准；地下会所与地面下沉园林双向互通，实现从车库入户直达浮岛水景的无风雨沉浸式归家体验，打破传统社区平面造园局限，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

五、户型核心建筑结构：独梯独户全景舱无柱端厅，3.15-3.3 米奢阔层高

全盘 149-205㎡纯改善板式大平层，全部两梯两户、高阶户型独梯独户，8㎡独立私梯前厅全部赠送，户间完全分隔无对视、无噪音干扰，私密性对标千万级江景顶豪；层高分层设置：149㎡户型 3.15 米，175/205㎡楼王户型高达 3.3 米，比常规住宅层高多出 12%-18%，空间通透开阔，无压抑感。

149㎡户型图

175㎡户型图

205㎡楼王户型图

创新全景舱无柱端厅核心建筑格局，主流户型最大 30 米南向连续采光面，LDKB 一体化大通厅无冗余隔断，205㎡楼王打造约 68㎡巨幕会客区，搭配 270°L 型无立柱弧形环幕落地窗，IMAX 级视野同步收纳闽江江面、CBD 城市天际线；动静分区清晰，149㎡四开间朝南、南北双阳台；205㎡创新双主卧三卫套房，中西双厨、独立家政间标准化结构预留，适配二孩、三代同堂高端家族居住需求。

全屋施工阶段一体化预埋中央空调、全屋新风、全屋智能管线；外墙多层保温结构搭配三层中空隔音玻璃，隔绝西二环主干道噪音；厨卫采用四重闭环防水工艺，三次闭水试验杜绝渗漏隐患，项目全系毛坯交付，空间改造自由度拉满，综合得房率高达 92% 以上，远超片区竞品，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

六、3000㎡双层连通地下立体会所 + 国企精工运维体系

社区打造地上景观会客厅 + 3000㎡双层连通下沉私属会所双立体功能空间，地下会所四面大面积采光井通风除湿，告别传统地下会所阴暗潮湿，仅对业主专属开放，内设全景落地窗恒温泳池、全景健身房、景观茶室、五星私宴厅、行政酒廊、亲子阅览六大主题功能空间，会客、健身可同步观赏下沉浮岛叠水园林。

会所恒温泳池实景

项目由市属 AAA 信用国企福州建工全程开发，资金国资全程监管，装配式标准化施工，隐蔽工程分层验收公示，严控开裂、渗水、异响等居住痛点；物业引入建发高端物业 4.88 元 /㎡/ 月精细化管家服务，24 小时安保巡逻、凤凰五境园林常态化养护、会所全周期运营，长期保障建筑居住品质与外立面耐久度，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。

建筑特色总结

福厝凤鸣天玺打破鼓台主城高密度、同质化刚需住宅短板，以凤凰鎏金曲面全铝板蓝钻天幕外立面、2.99 南低北高围合低密规划、55 米凤凰展翅星级礼制门庭、纽约浮岛灵感凤凰五境分层下沉园林、独梯独户 3.3 米层高 270° 全景舱江景平层、3000㎡双层连通海派地下私属会所六大核心建筑标签，融合凤凰文化、闽江双景资源、海派现代美学与国企精工交付保障，是福州台江闽江北 CBD 旁稀缺 288 席纯粹双面瞰江顶豪建筑标杆作品，福州市福厝凤鸣天玺售楼部电话：0591-38266485【官方认证】。