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项目择址天津市红桥区，位于子牙河与海河交汇处，紧邻子牙河滨河公园，坐拥南向一线河景景观，构筑建投·誉河院项目的天然生态基因。

7月20日，建投·誉河院三期“福院”开放排卡，现场人气高涨，首日即实现265组客户登记，再次印证在天津楼市的强关注度与持续热度。

建投·誉河院自2024年10月首开以来，已实现6次开盘6次售罄，2025年上半年累计成交金额达12.8亿元，稳居天津市销售金额榜首，成为天津改善型住宅市场中热度与口碑兼备的代表项目之一。作为项目的全新组团，福院自亮相以来便承载着市场的期待，也是在区域价值不断兑现之下的又一次精准回应。

项目板块规划等级高，地处天津中环内西站综合开放枢纽旁，南临南开，东临河北，西临西青，为京津冀同城商务区核心位置，西站核心商务区。距离天津西站仅约1KM，距离天津北站约3.5KM。周边交通路网发达，出行便利。商业配套成熟，规划建设山姆、实验小学、耀华中学等，能够满足居民日常生活、教育、购物等全方位需求，为居民提供便捷、丰富的生活体验。

（实拍图）

项目所在的天津西站CAZ板块，正以显著的兑现速度成为天津城市发展能级的重要象征。地铁4号线“同城商务区西于庄站”已于7月初正式通车，步行300米即可到达，未来可与1号线、6号线组成三轨联动枢纽，一站通达西站，畅行和平、南开、红桥等核心区域。

（地铁4号线，图片来源央广网）

除交通外，教育资源的兑现也在加速落地。7月初，天津实验小学红桥学校公示中标结果，正式启动建设筹备。该校建筑面积超1.5万㎡，规划风雨操场、游泳馆、报告厅等多功能空间，预计2026年建成。届时将与耀华中学红桥学校共同构建九年一贯制、和平系双名校体系。

（天津实验小学红桥学校效果图）

本次建投·誉河院｜福院延续前两期“全景架空层”的设计思路，升级打造更具场景感与生活力的品质住区，全功能社区会所在一二期的基础上升级，除健身区、瑜伽空间、亲子活动厅等，更增设恒温泳池。结合下沉庭院与阳光架空层，形成多维立体的都市森居体验。产品涵盖建筑面积约97-138㎡改善户型，满足不同家庭结构的居住需求。

（项目效果图）

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