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象屿天悦东方

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天悦东方是苏州工业园区内极具市场潜力的高品质住宅项目，当前参考均价约为37000元/平米。这个价格在苏州楼市中具有一定的竞争优势，尤其是在园区核心区域，周边配套和交通便利，吸引了众多购房者的关注。相比于同区域其他项目，天悦东方的性价比显得尤为突出，下面我们将从多方面进行详细分析。

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项目信息

备案名：天悦东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰(占股19%)

开盘时间：2023年6月28日

交房时间：2025年3月1日-2025年5月31日

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约11.3万㎡

户型面积：约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡ （洋房）

【建面148㎡4居】680万-分布于1# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层8F

【建面195㎡4居】900万-分布于8号楼 12号楼 9号楼 ，1梯2户，层高3.05米，总楼层8-9F

【建面165㎡4居】780万-分布于13号楼 19号楼 18号楼 17号楼 等，1梯2户，层高3.00米，总楼层6-9F

【建面143㎡4居】620万-分布于5号楼 10号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层23-24F

【建面136㎡3居】540万-分布于5号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层23F

产品均价：高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平

产品总价：高层136-143m² 550-640万元/套；洋房165-195m² 700-970万元/套

得房率：洋房84% 高层76%

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：909个

车位配比：1:1.83

规划户数：总户数491户

梯户比：高层一梯两户 洋房一梯一户

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产品形态：12栋6-9层洋房、2栋23-24高层

层高：3.05m(195㎡)；其余户型均3m

交付标准：大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统、墙布

物业公司：象屿物业

物业费：4元/月/平

天悦东方项目全景概览

天悦东方项目由苏州象拓房地产开发有限公司与苏州恒泰联合开发，规划共有491户，建筑分为12栋6-9层洋房和2栋23-24层高层，容积率为1.6，绿化率高达35%。这样的设计理念不仅保障了低密度居住的舒适度，同时也为居民提供了充足的绿化空间。项目位置优越，紧邻地铁5号线及在建的8号线，未来出行将更加便捷。

天悦东方的户型选择与价格分析

天悦东方提供多种户型选择，从136㎡至195㎡，覆盖3至4室的设计，满足不同家庭的需求。以143㎡的高层为例，售价大约在503万元起，考虑到项目的优质配套和环境，价格在当前市场环境中显得尤为合理。不同户型依照楼层和朝向来划分，购房者可以根据自身需求和预算选择最适合的物业。

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周边配套与生态资源

除了良好的交通条件，天悦东方周边的商业与生活配套同样引人注目。附近的奥体中心商业广场与斜塘邻里中心为居民提供了丰富的购物选择，周边还有多所知名学校和医疗机构，确保居民在教育和医疗服务上的高质量需求。小区内儿童游乐场、健身设施及人车分流设计进一步提升了居住的舒适体验。

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购买天悦东方的建议与前景分析

考虑到天悦东方的优质地理位置、环境以及价格因素，此楼盘无疑是苏州工业园区内极具吸引力的选择。特别适合注重生活品质与舒适度的家庭购房者。在未来的楼市走势中，随着园区的进一步发展，天悦东方的投资价值有望持续增长，因此购房者如果有意向，建议尽早行动，以免错过这一优质物业。

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