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广州幸福湾售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）
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✨广州幸福湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨广州幸福湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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据《荔湾区东沙片区控制性详细规划》
正式通过了未来将落实
“1+4”广佛高质量发展融合试验区发展要求
增加居住与配套，提高地块功能的复合性
打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”
来源：第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十五次会议
规划的落地，还将带来247米的总部新地标，为珠江后航道西岸线打造150米~250米的一级地标体系。
而这其中，最令人瞩目的，无疑还是东沙国际商贸港的国际化标准规划。
作为广州珠江后航道的重要节点，东沙片区，有着得天独厚的江岸长廊与景观优势。
三江汇聚的江岸长廊；实景图
规划提出，区域将以公共功能和开敞空间为主开发滨水一线，未来将对标国际化标准港湾码头，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”。
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同时，区域还将以“一湾一轴四区”整体规划空间结构，缔造城水联动、活力开放的东沙国际商贸港。
高端滨水休闲旅游体验地；效果图
活力湾，从广船至东沙片区绵延4.6公里，
融合“商务、休闲、展览、购物”于一体
并打造船坞滨江公园、港湾码头公园
广纸遗址公园、都市休闲公园
以及水产展贸公园
带来一座国际化的水岸活力区
活力滨江长廊；效果图
“一轴”则为城水轴
是链接湾区与健康方舟的空间轴线
贯通腹地向港湾延伸的公共空间通廊
植入多样活动功能、共享空间
引领区域活力向水而兴
结合滨水活力带，打造特色商贸区
居住活力区、产城协同区及配套服务区
形成宜居、宜业、宜商、宜游的
产城协同活力湾，与此同时
还将建设计容建筑面积5312米的港湾码头
规划水中浮台、游艇泊位、水上巴士站等区域
打造集休闲、娱乐、观光于一体的多功能码头
幸福湾
像广州幸福湾这种纯粹又安静的TOP级江景，几近绝迹。
▲白鹅潭CBD磅礴大境
从豪华主套四房到奢阔大四房，再到精奢五房居家生活需求。
▲广州幸福湾浩瀚江天
▲广州幸福湾城央绿氧环境
整个幸福湾犹如绿洲般立于江面之上
数重绿意层层叠叠，共绘一出江园生态豪宅环境。
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带来堪比星级酒店套房的居住舒适感。
全面屏弧型转角落地窗，躺在床上，就能欣赏一幅铺开的江景长卷。
尺度奢阔的卫生间，配备了双台盆与观景浴缸
推开“隐形门”，迎面撞上的则是奢华到令人尖叫的专属衣帽间。
其面积达约12㎡，尺度相当于一个大书房。
整面超长衣柜内部分区明确
站在巨幕阳台里，层叠的园景、开阔的江景，以及城市中轴景观，可以在你眼前层层递进。
这个江景满盈的LDKG大方厅，更是主人会客的最佳场所。
闲暇时的好友轰趴，过年时的家庭聚会，在奢阔巨厅的加持下，空间游刃有余
特别是独立在玄关一侧的长辈套房。
而五房设计，其实是开发商赋予你的人生留白。
只要你想，它都能满足。
除了江景生活任性，幸福湾备受市场喜爱，更因“风景不止在窗前”。
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去年8月，项目1-8栋江景大宅，均已封顶，其中工程进度最快的1、2、3栋外立面，将在年内全面完工。
香槟金、哑光色黄铜、灰铜色构成的定制化建筑立面，勾勒出层层挑檐的立体线条美学。
其中270°圆弧玻璃设计的超大景观阳台，不仅取材过程耗损率高，且成本为普通玻璃的3倍。
园林示范区，藏着6棵老板亲自把关挑选，单价上百万的罗汉松。
甚至很难用简单的“奢华”二字，来概括广州幸福湾的品质感。
在家门口就能停放游艇，邀上好友就能乘风破浪，国际内港湾码头带来了广州少见的游艇资源。
| 国际内港湾及游艇码头效果图
对业主而言，这个可停靠百艘游艇的巨大港湾，是感受全球顶豪生活的接口。
广州幸福湾7栋255㎡奢华大宅，以东南向望江的绝配角度，俯揽三江汇聚的壮丽之景，带来IMAX级景观视野，将这一幅珠江天幕江景收藏于日常生活之中。
这种地理环境，意味着东南向户型，夏天在家中可获得更加凉快舒适的体验；且在冬天，由于太阳方向都偏南，东南向能得到更长的采光时间，让冬天更加温暖。
东南向的户型在冬天能最大程度地避免北风直吹，室内更加保暖；夏天则以南风为主，使房间更加清爽凉快。
7栋东南向通风舒适对流
7栋约255㎡奢华大宅，以“景观阳台+工作阳台”南北双阳台户型设计，创造通透对流的空间格局。四季清风穿堂拂过，带走空间热量与浊气，带来清爽的新鲜空气
【广州幸福湾】白鹅潭一线江景大宅
【三生启源，为珠江而立】
【255-285㎡无界江景大宅】
【285㎡东向一线望江楼王】
【255㎡东南向一线阅江新品】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科面临“关键时刻” 20亿债券展期二次谈判能否成功充满悬念
房地产头条
2025-12-15 11:44 星期一
财联社记者 李洁
①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。
财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。
2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。
今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。
根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。
本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。
业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。
从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。
回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。
其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。
对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”
根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。
业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。
“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。
易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。
12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。
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