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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！主城三环内的销冠盘

璟樾府，300多户改善业主共同的选择

金刚石数据显示，璟樾府已经连续多次蝉联鼓楼区楼盘月度、季度销售排行榜第一，最多一天卖出十几套房，热度可见一斑。

目前项目已经成为300户老城改善业主共同的选择，业主群体包括私营企业主、老师、企业事单位员工、律师——这群对品质与地段有着严苛标准的城市中坚，正用真金白银为项目投票。

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1、“每次来璟樾府看房子，都能感受到项目的工程进度、精工工艺，品质有保障。”

一位马场湖原住民告诉我，自己来来回回研究了大半年，最终决定买下璟樾府123㎡的洋房。

璟樾府最打动他的是，施工工艺。

“因为我是做工程出身的，所以比较重视施工工艺，最近半年我先后来了璟樾府6次，每一次都能看到项目新的施工进度。”

“尤其是最近几个月，外立面逐渐呈现，从基层打磨到结构预埋，从材质铺装到细节缀饰都不错，还都是公建化外立面+平推窗，开发商确实用心。”

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2、“对比四代洋房后，我还是选择璟樾府。”

现在四代洋房风头正劲，然而璟樾府售楼处里，从不缺“看过四代宅又折返回来买璟樾府”的买房人。

一位买房人告诉我，抛弃四代宅选璟樾府，主要基于两方面考量：

其一，四代宅的露台普遍不允许封闭，后期维护成本不容小觑，“暴雨天排水不畅、杨絮季满台飘絮，想想都是麻烦事”；

其二，实得率方面，四代宅虽高，璟樾府洋房也毫不逊色——综合使用率约92%，更别提每平米还有大几千的真金白银差价。

两相对比，谁更懂生活、谁更划算，聪明人心里早有答案。

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02.

准现房

璟樾府，三环内最具性价比的洋房

如今，徐州改善置业逻辑正悄然重构——他们不再为“黄金地段”将就买单，而是用更挑剔的尺子丈量每一平米的价值。

既要占据城市C位，又要社区品质经得起实景检验；既要户型设计契合生活痛点，更要把账算得明明白白，拒绝为虚高溢价妥协。

真正的改善，是地段光环、产品硬核与价格诚意的三重平衡，缺一不可。

当“既要、又要、更要”成为新共识，市场正在奖励那些真正读懂需求的长期主义者——璟樾府，项目自然当红就是最好的佐证。

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第一，品质超群，实景可见

之前我说过，璟樾府绝对是被低估的精工品质盘。

此前项目开发过程中，开发商就多次升级产品，将地库、立面全部升级。

现在项目已经呈现了多个样板间、园区实景、立面，精工品质肉眼可见。

1、公建化外立面。项目南向外立面采用公建化手法，打造“全面屏”玻璃立面，立面建筑部分采用浅灰色铝板装饰一体板、香槟金铝板线条，而且还设计了平推窗，更节省室内空间。

| 立面效果示意图

2、精工品质，用材用料夯实，小区总共选用了十几种奢石。比如示范区流沙棕奢石墙面、范思哲黑奢石吧台；单元门头门柱及对景墙面，选用铂金钻奢石；住宅首层外墙，采用蓝眼睛石材；社区归家大堂，选用雪山银狐奢石…

奢石的物理稳定性决定了它不惧风雨侵蚀、不随潮流褪色，几十年后依然保持初见时的质感。这种“不将就”的选材哲学，正是璟樾府穿越时间周期、历久弥新的硬核资产护城河。

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3、仪式感满满的归家礼仪。项目打造约6.6米挑高门庭，前庭约300㎡的风雨前庭与环岛落客区，将酒店级的尊崇礼序引入日常，无论晴雨，下车即被妥帖安顿。在这里，回家不再是赶路，而是一场值得期待的巡礼。

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4、8座高定奢享花园。璟樾府以“一轴一环八境”为序，打造可游、可憩、可聚的立体生活场。

实景示范区呈现的琉光院，便是最佳注脚——中庭水院夏为溪、冬为旱，四季轮转间风景从不重样；临水吧台让社交有了山水背景，书院廊架为雅集提供天然围合。

在这里，每一个人都能在风景中找到自己的位置——或独处、或社交、或陪伴家人，每一种生活模式都有山水温柔围合。

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5、水磨石地库，对标3万+楼盘打造地下空间，每一个单元地库入户，全部升级为星空顶，开发商非常用心。

| 效果图

第二，实景准现房

最新的工程进度显示，璟樾府所有楼栋主体全部封顶，二次结构施工已完成，内外墙抹灰已完成，其中9#、10#、11#、12#楼正在安装山墙铝板。园建小品基础完成30%，景观苗木开始进场，11#12#北侧的雨污水完成50%。

项目已经是准现房销售了，拿房等待时间更短，这意味着资金沉淀时间更短、资产流动性更强，在不确定的市场里，璟樾府这份“确定性”本身就是硬通货。

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第三，超高性价比。

现在徐州市中心房价格局骤变，待入市新盘洋房均价基本都在2万+，对比下来璟樾府洋房均价1.6万/㎡左右，便宜大几千一平。稍稍一对比就知道，到底有多划算了。

写在最后：

璟樾府位于鼓楼区府学路和马场湖路交会处，毗邻君盛广场，直线约2.8km就是彭城广场商圈，周边有徐州第二中学、第二十六中学、大马路小学九龙湖分校，东侧靠近中山北路，距离地铁2号线奔腾大道站也很近。

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