博鳌直击|孟晓苏:按我的方案,中国的房地产税明年就能征

【焦点财经】报道：8月8日上午，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏在博鳌论坛直播间接受媒体采访，对房地产税如何落实等问题进行解答。

在孟晓苏看来，中国的房地产税一直未能实施，是因为中国把房地产税复杂化了。“全世界都有这种税种，学过来不就完了嘛。”

孟晓苏认为，中国可以学习多数国家的做法，实施房地产税“三步走”。排名前列步，对所有的城镇住房都按套征收房地产税，如果一套小区有2000套房则征收2000次税；第二步，对于困难的家庭，依照身份证实施退税；第三步，从小产权房开始征税，在中国，小产权房占比70-80亿平方米，占城市居住面积的25%。前两步总结起来就是“见房就征，见人就退”。

孟晓苏说，“只要按我的方案，明年就可以征，马上就可以征。（在退税时，）不管退哪套，让老百姓自己选，一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

限价消灭了房地产市场的市场机制，是市场经济的反向行为，应该取消这些临时的政策。房地产税实施之后，地方政府也不再需要继续推行限购和限贷等短期政策，用税收手段调节比行政手段调节更符合市场要求。