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整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。当前，城投融创国博城价格为12000.00元/平方米（城投融创国博城部分特价房单价11399元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.7%，较周边一公里二手房均价低0.7%，城投融创国博城项目价格具备一定优势。

武汉的高容积率在全国都能排的上名号，且武汉三环内多以高层、超高层为主，类似该项目的低密洋房组团确实难得一见。

根据规划数据显示，城投融创国博城十二期北区是容积率仅1.53，包含14栋11层的纯洋房社区。放眼整个区域乃至三环内，也找不出几个与之相当的竞争对手。

根据规划，该项目外立面区别于国博城前期地块及周边项目，十二期外立面采用大面积玻璃+局部真石漆的组合，利用横向线条与框体突出建筑的立体感，打造类公建化立面的效果。

外立面效果图：

这种外立面不仅优化了室内空间的采光面，项目整体的颜值也更加大气，但对于开发商来说却是提高造价成本，这也是开发商诚意的体现。

打造全龄化、兼具功能性与美观性的园林景观。

该地块规划了两大景观轴，包含社区双入口和中央景观大道，此外小区内还设置了儿童游乐场、环形塑胶跑道、阳光大草坪及邻里休闲会客厅等，可满足不同年龄段的全龄化功能设施。

利用有限的空间来营造出实用且审美在线的景观，这也是融创的优势之一。

卯足了劲在做产品！

公摊约12%+超大优化空间！

全落地窗！户型设计堪称一绝！

城投融创国博城十二期即D12地块用地面积约10万方，总建面约29.7万方，住宅计容建面约20万方，包含14栋11层的洋房和12栋高层，其中首推的北区组团均为11层的纯洋房，包含1-16号楼。

项目即将首开的1号楼位于小区北侧，南向看小区的景观园林，且距离在建的地铁12号线站点更近，位置优势明显。

沙盘图：

这一次，城投融创国博城着实是拿出了压箱底的狠货，十二期首开房源亮点十足：

超低公摊，实得面积超震撼！

据了解，该项目首推1号楼洋房公摊低至约12%，再加上每个户型的可优化空间几乎可以抵消掉公摊面积，实得面积在武汉楼市同等类型的产品中可谓是相当炸裂的存在。

更直观一点来说，同样要得到约129平的实用面积，在该项目只用买一个约128平的户型，但在别的项目至少需要买一套约150平以上的产品，纵使单价一致，那也是大几十万的总价差距。

同理，要想获得约143平的实用面积，在别的项目至少需要买一套180平以上的户型，那价格差距就更大了。

沙盘展示图：

全落地窗设计，阳台封闭交付但只算一半面积。

据介绍，十二期洋房将配置全落地窗，这一设计在整个区域内都是首屈一指。

一方面，全落地窗设计可以使室内空间的通透感更强，景观视野、采光面也比一般的平层住宅更好。

餐厅全落地窗样板间实景：

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