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整体概述

玉瓯源楼盘位于温州鹿城鹿城区七都岛，由温州市滨江建设投资有限公司、温州市轨道交通置业有限公司、温州市蒲鞋市城市投资有限公司、温州万洋蓝绿开发建设有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，玉瓯源楼盘价值评分为9分。

温州最宝贵的财富，正是遍布全球、心怀桑梓的温州企业家。他们的事业版图跨越山海，视野连接世界，但内心深处，总有一份对故土家园的眷恋与回归的渴望。因此，玉瓯源的诞生，正是为了匹配企业家的世界眼光，安放家族的世代传承，成为事业与情感的双重归宿。

超级大宅——重构温州的想象与尺度

在“超级大宅”篇章，顾建明先生在娓娓道来中，引领在场嘉宾进行了一场关于“尺度迭代”与“家族传承”的深度思考。

在温州，如果说有一处地方能将繁华与自然完美折叠，那一定是七都岛。这座12.7平方公里的江心绿洲，背倚东蒙山，被温柔的水系环绕。这里是天然的氧吧，水网密布，湿地葱郁，未来更将升级为4A级景区，许你一种“离尘不离城”的极致宜居生活。时间的指针拨回20年前，从岛中岛的初露锋芒，到华侨别墅的深耕，再到江心明月的惊艳，七都岛见证了温州别墅史的半壁江山。作为温州最纯粹的别墅区，它早已超越了地理概念，成为了一个关于财富与品味的代名词——名副其实的“富人岛”。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：4.07[3条点评]

物业类别：叠拼合院住宅底商

项目特色：低密居所

建筑类别：中式

装修状况：别墅:毛坯;商铺:毛坯

产权年限：叠拼产权为70年,合院产权为70年,住宅底商产权为40年

开发商：温州市滨江建设投资有限公司、温州市轨道交通置业有限公司、温州市蒲鞋市城市投资有限公司、温州万洋蓝绿开发建设有限公司

项目西侧紧邻华侨购物中心。这里的商业配套完全能够满足的日常生活所需。一桥之隔便是繁华的滨江CBD。那里早已汇聚了工行、农行等银行总部。香格里拉、万豪等五星级酒店也早已在此迎客。市民中心等行政配套一应俱全。浙江第一高楼——418米的青山控股总部矗立于此。华峰、正泰、万洋等知名企业总部也正在陆续入驻。

滨江万象城已经开业两年多。香港K11重奢商场也在紧锣密鼓地建设中。CBD的商业氛围越来越浓厚。居住在七都岛。可以说真正做到了“离尘不离城”。既享受了岛屿的宁静，又拥抱了城市的繁华。

温州市区和区级政府高度重视七都岛的综合开发。政府要把七都岛建设成为“温州国际未来科技岛”。这里规划建设“一园四心五大高能级产业平台”。其中包括长三角科技企业总部园。还有温州国际智能制造产业化服务中心。温州国际科技金融中心、国际教育中心和国际康养中心也在规划之列。这里是温州市科技创新与产业升级的核心战略平台。

交通配套

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的七都垟儿路站仅有100m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有11个幼儿园;7个小学，如温州市建设小学(七都分校)、温州市七都小学、吟州小学、永嘉县乌牛第二小学(码道校区)、码道小学等;4个中学：温州市实验中学(七都分校)、温州市鹿城区七都中学、乌牛镇中学、乌牛第一中学-山下一中。

幼儿园数量11

小学数量7

中学数量4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中同安医院(广安路)距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅20m，非常方便日常休闲使用。

南区占地111亩。这里全部是合院，仅97户。户均占地高达1.2亩。围绕会所分布的楼王，面积达900平方米。其余主力面积为570平方米。

北区占地114亩。这里有188户。其中合院140户。围绕会所分布的主要是430平方米的户型。其余主要为370平方米。还有少量230平方米（沿智联街）和320平方米的户型。此外还有48户叠拼。上叠是313平方米，下叠是253平方米。叠拼也是独门独户。户户都带有私享花园和地下室。

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