旭辉控股集团向控股股东名下公司出售旭辉地产60%股权

焦点财经讯 李泳青 8月10日，旭辉控股集团（HK00884）发布出售持有物业公司的公告。

于公告发布日，卖方Carsone Investment Limited（旭辉控股的间接全资附属公司）与买方Athena Leading Limited订立买卖协议，据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买销售股份及销售贷款，代价总额为6.74亿港元。

销售股份指目标公司的60%股权，而目标公司间接持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益。销售贷款指目标公司结欠卖方合共6.54亿港元的股东贷款。须待先决条件获达成后，方告完成。

旭辉控股称，买方为投资控股公司，分别由林中、林伟及林峰控制50%、25%及25%权益，林中、林伟及林峰为公司董事兼控股股东。因此，根据上市规则第14A章，买方为林中、林伟及林峰的联系人及公司的关连人士。故此，出售事项构成上市规则第14A章项下公司的关连交易。于完成后，公司将不再持有目标集团任何权益，目标集团将不再为公司的附属公司，且目标集团将不再于集团财务报表中综合入账。

资料显示，香港英皇道101号及111号，总占地面积约为12695平方尺。该地段原建有商业大厦，由目标集团以约18.8亿港元收购，目前处于拆卸阶段。该地段计划重建为设有商业空间的住宅项目，现时预计重建将于2026年完成。根据独立估值师对该地段进行的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值为20亿港元。

据悉，目标公司为旭辉控股与宏安地产于2020年成立的合营企业。目标公司分别由旭辉控股（透过卖方）及宏安地产（透过其附属公司）拥有60%及40%权益。除作为与旭辉控股集团共同进行房地产开发的合营企业伙伴外，宏安地产为独立第三方。