跟虚假房源说再见!杭州每一套二手房都有了身份证

对于有过二手房买卖经历的人来说，中介忽悠、房源不靠谱、低房价诱客的情况，是大家吐槽最多的。好不容易在网上看到一套品质称心、价格实在的房源，兴冲冲求带看，却被中介告知“早卖出去了”。

这样的情况，以后不会再出现。

从今天起，杭州排名前列由官方创建的杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）正式上线了。每一套二手房源都有了自己的“身份证”，每一个中介人员都有了自己的少有备案编号，二维码扫一扫，所有的信息一目了解。

Part 1

WHO

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）是“何方神圣”？

它是由杭州市住保房管局下属的房产交易管理中心和中介协会联手打造，是政府推动的互联网房产交易平台。

Part 2

WHY

那么，为什么要推出这个交易平台呢？

与中介机构的互联网选房平台相比，房产交易网的房源具有“全面、真实、准确、权威”四大特点，着力杜绝虚假房源问题，打造“五真”房源体系：

真实存在

发布的房源信息在物理上真实存在

真实产权

发布的产权信息已经核验且可以交易

真实委托

出售人委托经济机构出售房屋是其真实意思表示

真实价格

发布的挂牌价格是委托人的真实意思表示

真实图片

发布的图片均为实地、实景拍摄

Part 3

WHAT

杭州市房产交易网还设置了五大功能作为保障措施。

>>>>

房屋出售委托合同网签

>>>>

经纪机构房源核验挂牌

>>>>

个人自助房源核验挂牌

>>>>

挂牌房源统一发布

>>>>

微信及APP信息展示

此外，二手房源挂牌将全部实现在线签订委托售房协议，委托协议中明确的委托期限、售房价格等均会体现在房源信息中。

对信息变动能够做到“三个及时”：

>>>>

房屋状态根据实际情况及时更新

>>>>

已委托、已挂牌信息及时告知出售人

>>>>房屋被查封冻结、已签订买卖合同或出售人委托撤销的，房源信息及时下架

Part 4

WHERE

那么，如何找到“杭州市房产交易网”呢？

很简单，两个途径：

-1-

电脑端

官网：

http：//jjhygl.hzfc.gov.cn/

-02-

手机端

官方微信公众号：

杭州住保房管

杭州房产交易管理

Part 5

HOW

那么，这个房产交易网，该如何使用？能实现哪些功能？

现在，所有通过中介交易的二手房都必须在网站申请房源核验，核验通过后统一在网站挂牌销售。购房者可以在网站上搜索到杭州全市所有在售二手房的信息。是不是棒棒哒？

在房源寻找上，可以通过小区名搜索和地图找房两种模式：

而在具体房源的信息上，每一套挂牌的二手房都有了自己的“身份证”，这个身份证有两个部分构成：房源核验统一编码和二维码。

中介机构如果在门店或者第三方网站展示房源，其展示信息上也必须注明房源核验编码和二维码，消费者可通过登录房产交易网查询核实，了解该房源的有关信息。

除了房源本身的区位、户型、实景等信息之外，现在你还能在网上清楚的看到该房源具体在哪几家中介公司挂牌、挂牌价格多少等，这样就避免了重复看房的可能性，也让信息更加透明、更加对等。

房产交易网同时集合了经济机构（经纪人）和二手房源信息。消费者除了选房，还可以同时在线选择房源附近的经济机构或满意度较高的经纪人提供服务，满足了消费者选“房”与选“人”的自由组合。说不定，接下来你碰到的经纪人就会开口对你说：“亲，给个好评哦！”

目前，杭州的二手房成交量持续处于高位。2017年排名前列季度，全市二手住房成交套数首次超过同期新建商品住房，3月份二手住房更创下历史单月成交量新高。

随着市场逐步进入“存量房”时代，如何能够安全、透明、高效的进行二手房交易，至关重要。

随着杭州市二手房交易监管服务平台的上线，我们也期待着二手房买卖中的部分“痛点”能够真正得到根治。虽然不易，但从未放弃。