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无锡建发玺云

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经开府芯，建发玺系高端作品17F 小高层 + 10F 洋房，北区现房已交付，南区四代宅准现房新中式东方园林，铝板外立面，两梯两户私梯前厅，纯粹改善圈层

📍项目地址：无锡经开区贡湖大道与新园路交汇处西北侧

📊项目核心参数

容积率：1.7，经开难得低密改善指标

绿化率：30%，新中式礼制园林布局

总户数：550 户，无小户型，圈层纯粹

车位配比：1:1.73，全地下人车分流

物业：建发自持物业，物业费 3.5 元 /㎡・月

北区：2026 年 6 月已交付，实景现房可实地核验

南区四代住宅：预计2027 年 6 月交付

得房率：78‑83%，独立私梯前厅，无连廊设计

🏠主力户型｜精装交付▫️小高层｜143‑154㎡ 143㎡｜四房两厅两卫，南向大面宽，刚改进阶优选 154㎡｜南北双阳台，格局通透，二胎家庭友好

▫️洋房 & 小高层｜178‑183㎡ 178㎡｜阔绰四房，LDK 大通厅，空间舒展 183㎡｜四房三卫双套房，私梯入户，家庭改善主力

▫️四代空中庭院｜215㎡ 四房三卫，错层空中花园，270° 观景，横厅大平层，室内外空间互通

💰参考区间均价：33000‑40000 元 /㎡总价区间：520 万‑860 万

✨精装大牌配置 配齐中央空调、地暖、新风三大件 厨卫选用杜拉维特、高仪、老板等一线品牌 全屋净水、智能安防系统，公区新中式精装大堂高标准落地

🌆周边配套｜权威解读🚇交通｜近地铁 4 号线周新苑站，贡湖大道、高浪快速路，多维路网快速通达主城与经开核心

🏫教育｜毗邻金桥九年一贯制公办学校，周边优质教育资源密布

🛒商业｜万象城、山姆会员店、海岸城多商圈环绕，高阶消费配套齐全

🌿生态｜紧邻金匮公园，尚贤河湿地公园，城市生态绿廊环绕

🏋社区内部配套 建发新中式礼制景观园林，礼仪归家大门 保留售楼处作为业主配套，半开放式社区咖啡吧 首层主题架空泛会所、全龄活动场地、环形跑道 北区已交付园区，实景园林、公区均可实地参观

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