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国资护航的品质住区

由武汉东湖新技术开发区管委会旗下全资公司开发的光谷华府，占地46986平方米，总建面达11.75万方。项目位于流芳园横路与豹溪路交汇处，毗邻光谷软件园与金融港，2023年底以9.37亿元成交价摘地，彰显国资对区域发展的长期投入。这种政府主导的开发模式，确保了项目配套落地和品质稳定性，与周边早期开发的玉龙岛花园等形成代际差异。

立体交通网络加速兑现

项目3公里范围内已汇聚地铁2号线光谷广场站、规划中的9号线南湖大道换乘站，以及T1有轨电车软件园路站（步行900米可达）。民族大道、关山大道双主干道构成黄金十字，自驾20分钟直达光谷天地商圈。特别值得关注的是，地铁2号线南延线佛祖岭段已全面贯通，配合光谷火车站枢纽的建成，区域"地铁+城铁+BRT"的立体交通格局已然成型。

产城融合的宜居样本

光谷华府半径3公里内聚集着光谷软件园、金融港、华师科技园三大产业高地，华为、小米等科技企业员工构成稳定购房需求。项目周边教育配套持续升级，除自建幼儿园外，对口武汉小学光谷十小的优质教育资源，解决了双职工家庭的后顾之忧。商业方面，保利广场、光谷天地等综合体通过759路公交2站直达，满足从日常采买到休闲娱乐的全维度需求。

当前26300元/㎡的装标均价，相比光谷东同品质项目仍具性价比优势。随着东湖高新区"南拓战略"的推进，这个坐拥地铁红利与产业红利的新兴住区，正在书写光谷人居升级的新篇章。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，光谷华府或许正是那个"现在买得起、未来涨得了"的潜力之选。

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