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苏州中铁·青云府

苏州中铁·青云府营销中心电话400-681-7288接通后输入1111可转接销售

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位于吴江的中铁青云府再次取证，项目第二次取证。

10幢、11幢、13幢、14幢、16幢

200套住宅房源，全装修交付

整体备案均价26185元/平

备案总价区间在217-441万元

建筑面积段约99.69-146.59平

热销！拿下3冠王！

青云府黑马破局，堪称爽文

苏州唯一！小面积+四代宅+洋房！

最近苏州市场刮起“市调”热潮，青云府自然也在其中。很简单，大家都想知道，“为什么客户会买单？！”答案来了——

①差异化定位，填补苏州“小而精”改善市场的空白，而且完全没竞品~

在这个好房子为主旋律的时代，苏州真正的好房子，比如四代宅这样的概念，几乎只存在于“大面积+高总价“的组合中。小面积的“好房子”，是苏州市场的一块空白。

市场上的小面积产品，依然是旧的产品，买家想买又怕产品过时、被淘汰。

青云府，敏锐洞察到了这种需求。在竞品追求大户型、高总价时，项目精准锁定100-148㎡的小户型改善区间，完美控制总价，把四代宅+高品质洋房带入到总价200w+量级的市场。

（楼栋分布图）

还记得吗？当初某相城别墅盘，也是靠这种反差战略卖成三冠王。如今，青云府100㎡的四代宅洋房，带给市场的震撼更为惊人！

少即是好，少即是稀缺，少即供小于求。青云府的差异化打法，不仅避开了同质化的内卷，更在苏州小面积改善市场一枝独秀。

②配置越级！降维打击！以2字头价格，复刻奥体5w+的豪宅配置...

在四代宅的基础上，青云府还把产品配置拉到了难以想象的水准。

地库直通地铁、双会所、星空顶...这些奥体均价5w+、总价1000w左右的楼盘才有的规格。2字头的青云府，也给到了这些配置。

这种强反差，在平平无奇的2字头市场，必然震感强烈。

（实景示意图）

③地段不差！可以既要产品档次，又要生活质量，完全可以作为第一居所！

这是很容易被忽略的一个点。

好的产品力和性价比，如果不满足“第一居所”的要素，也无法真正虹吸全城。

青云府，位于苏州吴江主城4号线清树湾站旁，依托中环线，约15分钟速达姑苏、狮山、金鸡湖。地铁4号线坐拥9大换乘点，串联7条地铁、3座高铁站，周边商业举步即达，吃喝玩乐购，通勤上班都不成问题。

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