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城投珠江·天河壹品 是 天河市中心区少有的一手现房，有建面约84-87-90-96-118—126—140㎡的3房和4房户型，小高层产品，住起来很舒适；
现在卖的价格：5.8—6.6万/方均价，带精装修；
【在售面积】
①、出售面积：84平米3+1房2卫2厅，总价506万起
②、出售面积：87平米3+1房2卫2厅，总价519万起
③、出售面积：90平米3+1房2卫2厅，总价566万起
④、出售面积：96平米3+1房2卫2厅，总价588万起
5、出售面积：118平米4房2卫2厅，总价709万起
6、出售面积：126平米4+1房3卫2厅，总价716万起
7、出售面积：140平米4+1房3卫2厅，总价889万起
交通配套：19号线广氮东站旁（规划中），离4号线和21号线黄村站1点多公里，半小时通达广州中心五区；
教育配套：
◎教育资源丰富：直线距离约300米市属公立清华附中湾区学校（已开学含小学/初中/高中），项目南侧广州奥林匹克中学45班，周边学校云集，优质全龄教育环绕。
医疗配套：
◎3家甲级医院：直线距离约500米广州医科大学附属中医医院天河院区、直线距离约2公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；
商业配套：小区自带商业，周边有优托邦大型购物商场；
现楼交付，即买即可入住，不用等；
这个楼盘有十大必买的理由，听陈经理我细细道来：
【城投珠江·天河壹品】
珠金琶生活圈·低密现房小高层
区域‖广州第三中轴，珠金琶生活圈
（直线距离约3KM）
交通‖19号线旁（规划中），畅达珠江新城
（信息来源：广州市规自局天河分局）
教育‖清华附中、十二年优教圈
景观‖市政公园旁，近享马鞍山绿肺景观
空间‖超高使用率，享天河晋阶圈层尺度
品牌‖两大国企珠江实业、广州城投钜献
— — 基本信息 — —
【占地面积】约5.16万㎡
【建筑面积】约23万㎡
【在售产品】约96-143㎡3+1至5+1户型
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【总户数】1518户
【品质物业】城壹物业+珠江管理（顾问）
（效果图）
◎珠金琶生活圈：广州经济发展动力之“芯”，承载珠金琶高质发展动能，为广州发展制高点，仅用全市约0.4%的土地面积，创造了全市约16%的GDP总量；
◎珠江新城：堪称总部经济之芯，拥有111家总部企业，占全市约30%；
◎琶洲：汇聚高新技术企业655家，包括微信、小米、唯品会等巨头企业，带动超3.5万家经营主体；
◎广州国际金融城：约3倍伦敦金融城，约8倍纽约华尔街核芯区，未来承接约50万高智人才的居住需求，已云集超60家世界500强金融机构；
◎重点发展方向：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进约116个重大项目建设，涉及总投资超约1800亿元，已有中国移动、阿里巴巴等约2500多家高新科技企业及约50家总部型企业成功落户，总投资超约800亿。
（数据来源：广州人民政府网及、广州plus及谈房）
（示意图）
◎国际金融城三块重磅土拍：南方面粉厂楼面价约6.7万元/㎡+绢麻厂楼面价约5.1万元/㎡+珠实联合体地块楼面价约5.2万/㎡(含配建等综合测算)，天河土拍屡创新高；
◎近15年罕见0.8容积率地块：广州人才公园一期地块（规划约10万㎡），未来建成后将带动区域价值向上！
（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）
（信息来源:房天下广州、广州楼市发布、广州天河发布、广州市规划和自然资源局)
（示意图）
◎5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道、临江大道已通车，现享立体交通路网；
◎3城市轨道环绕：21号线棠东站（直线距离约1.3km）、4号线黄村站（直线距离约1.4km），19号线广氮东站（规则中），便捷出行；
◎19号线规划官宣：2月18日，最新官宣19号线一期已经正式纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划！其中广氮东站规划于项目南侧，预计未来5站直达珠城、7站到琶洲。
（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）
（信息来源：《广州市交通运输"十四五"规划》及广州地铁官网、广州市规自局天河分局）
（示意图）
◎社区配建幼儿园：项目家门口优质幼儿教育，让童年拥有更多精彩可能。
◎教育资源丰富：直线距离约300米市属公立清华附中湾区学校（已开学含小学/初中/高中），项目南侧广州奥林匹克中学45班，周边学校云集，优质全龄教育环绕。
（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）
（本资料中对项目周边教育的介绍,旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）
（实景图）
◎3家甲级医院：直线距离约500米广州医科大学附属中医医院天河院区、直线距离约2公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；
◎4大繁华商圈：珠江新城商圈、太古汇商圈、金融城商圈及奥体商圈环伺。一路之隔22万㎡ing未来印（正在招商，预计今年6月开业），未来将打造集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等为一体的城市商业综合体。
（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）
（来源：公开报道，具体以最新情况为准）
（实景图）
◎全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；
◎4大公园环绕：项目旁规划约83万㎡广州人才公园；约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。
（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）
（信息来源：广州市天河区绿化管理中心）
（实景图）
◎品质生活：城投珠实物业，保障品质生活
◎舒享人居：低密小高层，舒享人居
◎智能生活：全屋智能化，超50项设计细节
◎户型设计：超高空间使用率，多一空间
◎南向现楼：入住即享，所见即所得
（实景图）
◎广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；
◎珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
（示意图）
（户型价值图）
（创意样板间图）
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