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◆科大桂语江南

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海盐县位于杭嘉湖平原，杭州湾北侧，地处“长三角”中心地带和上海“经济圈”内，属于沪杭甬苏中心，是浙江接轨上海、融入“长三角”、走向前沿阵地，具有优越的地理位置和明显的区位优势。海盐优势得天独厚，交通便捷，基础设施配套齐全，拥有省级经济开发区1个，省级风景区1个，具有良好的发展条件和投资环境。科大桂语江南，坐拥海盐城芯板块，由科大、鸿翔、熠欣几大集团耗费数年精心打造，以奢阔的居住体验，开启环沪高阶居住时代。

科大桂语江南项目所处的地理位置与交通条件十分优越，依托杭州湾跨海大桥、嘉绍跨江大桥形成直通沪、杭、苏、甬四座城市的立体交通网络。根据“十三五”规划，沪乍杭铁路、通苏嘉甬跨海铁路及嘉兴轨道1号线等三条铁路建设，将最终完成公路、铁路、水路建设齐头并进的完美拼图。

嘉兴海盐科大桂语江南在售78-118平房源，项目周边生活配套一应俱全，锦绣商业中心、北岸中心广场近在迟尺，尽享休闲购物便利;移步即达山水六旗国际度假区、南北湖4A级风景区，闲暇之余，与大自然做亲密接触，另有银行、医院、酒店等城市配套环绕，一应俱全。

浙江科大实业投资集团有限公司（以下简称科大集团），是一家具有多业态产品综合开发实力的地产商。科大集团凭借高品质的标准、前瞻性的布局、差异化的市场策略，将每一个项目都打造成为城市发展的坐标。

科大集团坚持以"客户至上 追求卓越"的经营理念，不断积极探索地产发展新思路，联合绿城服务倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。科大集团将秉承不断创新的开拓精神，致力打造智慧型人居生活，持续提升品牌美誉度，为行业、为客户、为社会创造更大价值不断努力。

项目周边生活配套一应俱全，锦绣商业中心、北岸中心广场近在迟尺，尽享休闲购物便利；移步即达山水六旗国际度假区、南北湖国家4A级风景区，闲暇之

余，与大自然做亲密接触，另有银行、医院、酒店等城市配套环绕，一应俱全。

周边设施

商业配套：锦绣商业中心(在建)、北岸购物中心、大润发、嘉凯城、吾悦广场，吃喝玩乐购样样俱全；

教育配套：爱莱德幼儿园、经济开发区中心幼儿园、海盐西塘桥小学、海盐县滨海小学、中学;海塘中心小学、元通中心小学、中学，一站式教育服务，让您的孩子赢在起跑线上。

医疗配套：海盐县人民医院西塘桥分院、海盐县人民医院第二分院(在建)

另外，海盐更是离上海最近的超大滨海度假区，是目前浙江省大的文旅类PPP项目，总占地面积5986亩，规划主要包含乐园、商业、酒店及养生养老社区四部分业态，带动海盐的旅游业发展、加速人口涌入，促进经济迅速升级。

海盐作为嘉兴市重点开发的区域，经济基础雄厚，排中国百强县33名，素有“鱼米之乡”的美誉，东边又紧邻杭州湾，有浙北唯一的出海口嘉兴港，是杭嘉湖区域及上海周边的运输枢纽，更是一个价值洼地。

嘉兴海盐开发区环境优美，人文气息浓郁，区域内拥有充沛的土地资源、充足的人力资源，是浙江省唯一绿色生态示范区，区域内绿化覆盖率高达到35%，先后赢得“投资环境开发区、浙江省省级生态街道、浙江省省级卫生街道”等美誉。

项目位于海盐、海盐县位于杭嘉湖平原，杭州湾北侧，地处“长三角”中心地带和上海“经济圈”内，属于沪杭甬苏几个超级城市的地图中心，是浙江接轨上海、融入“长三角”、走向世界的前沿阵地，具有优越的地理位置和明显的区位优势。

海盐县区位优势得天独厚，交通便捷，基础设施配套齐全，拥有省级经济开发区1个，省级风景区1个，具有良好的发展条件和投资环境。

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房产小知识：现房和期房现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。劣势：价格高，选择范围小。期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。劣势：不可控因素太多，投资风险较多。,房产小知识：土地所有制：现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。,房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：土

地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。,房产小知识：挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；这是阳光最强烈的楼层是9到11层；我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；