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搜狐焦点池州站 2025-07-23 08:46:05

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2025年7月中旬的工程进度显示，武汉城建江南岸项目有的楼栋施工到7、8层，有的施工到差不多20层左右。工程进度，已达到预售条件。只因天气太热，是楼市传统淡季，武汉城建江南岸开盘还得一段时间。

武汉城建·江南岸项目位于武昌滨江商务区旁杨园片，与二七滨江商务区隔江相望，地理位置优越，是武汉公认的最佳长江观景台、也是大武昌地区唯一一个具有“一隧两桥三地铁”的超级区位。项目定位为武汉城市新名片，滨江生活新样板，以四大设计亮点，重构滨江生活想象

2、5#预计推出建面143㎡；1、3、4、6#预计推出建面约143、183㎡户型（具体以项目最终官宣面积为准）。预计都是两梯两户。

据说优化后得房率最高可达113%。这也是武昌滨江乃至武昌高改新房中唯一一个负公摊的项目。

而且户型是专门为了看江而优化的，主卧和客厅都有较好的看江视野，尤其是西端头的183㎡户型，还可以270°无遮挡看江。

周边配套

交通方面：项目附近有长江二桥、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道，纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道，就是高峰期有点堵。项目与地铁8号线徐家棚站J出口直线距离只有400多米左右距离，还是蛮方便的。

（武汉城建江南岸2025年7月中旬实景图）

2024年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以总价 78140万元竞得P（2024）118号地块（也就是目前的武汉城建江南岸项目），溢价率8.32%，成交 楼面价 12171.34元/㎡。

P（2024）118号地块，位于武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处，住宅、公园与绿地用地。 土地面积 25776㎡， 建筑面积64200㎡， 起始价 72140万元。

地块要求：

1、规划总用地面积： 25776平方米（其中居住用地22583平方米，防护绿地3193平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积：控制在6.42万平方米以内。

2、该项目作为湖北省高品质住宅试点项目，应按照《湖北省高品质住宅规划建设控制指标》一级高品质住宅要求执行。临江面建筑立面应采用公建化设计，且临江面不得设置空中花园。落实《武汉市建筑管理审批指导意见》相关要求，控制建筑面宽，保障临江通透性，保持滨江界面的协调，形成高品质的建筑景观。

（江南实业片武汉城建江南岸A地块鸟瞰图）

（武汉城建江南岸A地块主要经济技术指标）

武汉城建江南岸A地块规划总用地面积25776.56㎡，总建筑面积89693.21㎡。计容建筑面积64200.00㎡，住宅建筑面积63150.66㎡，居住配套公建建筑面积1049.34㎡，配套商业779.43㎡。免计容配套奖励面积2175.77㎡，物业管理用房1009.16㎡，养老服务用房301.91㎡，社区服务用房301.06㎡。不计容建筑面积23317.44㎡，装配式赠送面积698.48㎡，避难层建筑面积1201.84㎡，绿化架空/风雨连廊3820.60㎡，地下配套服务设施1352.96㎡，人防面积3852.00㎡，非人防面积12376.56㎡。室外体育活动场地386.10㎡，容积率2.49，建筑密度30.0%，绿地率30.0%，户数402户，人数1287人。机动车停车位450个，非机动车停车位403个。