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【“一步湖西” 首创流水院墅】

一步“湖西”·7/2号线双轨·约5万方拙政意境立体园林

建筑面积约114-188㎡首创流水院墅 静候品鉴

【城市美学展厅倾城盛绽 恭候亲鉴】

Part1【项目概况】

开发商：苏州鸿城置业有限公司

产权性质：70年住宅

容积率：1.6

绿地率：35%

占地面积：约6.86万方

计容建筑面积：约10.98万方

总户数：约782户

产品业态：洋房、叠墅

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Part2【双强匠著 敬献苏州低密标杆墅作】

苏州天鸿伟业置地与龙湖龙智造双强迭新改善范本。龙湖龙智造承龙湖32年稳健根基与高端基因，整合“一个龙湖”全业态资源，以超百亿科技投入构建数字化底座，硬核实力共筑低密品质标杆。

Part3【一步湖西 世界封面湖区】西侧上东环高架南延，自驾或地铁3站直抵园区核芯，苏州中心+圆融时代广场+李公堤+诚品书屋+国金中心等顶层国际资源触手可及，共享园区繁华未来。（区位示意图过程稿，非交付标准）

Part4【吴中产业芯核 锚定澎湃发展势能】占位苏州发展脉络，郭巷以2025上半年400.4亿产值领跑吴中产业能级（2025年1-6月），超150亿产业群与园区互通，城市级商圈势能全面爆发。

约6000㎡超维会所场景

外拥约3500㎡会所景观庭院，内配恒温泳池、健身房、私宴厅、冥想室、水吧、阅读区等超维功能分区，联动约400㎡主题会所（艺术前厅+运动休闲），打造圈层专属第三社交空间。

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