伟星·滨望 ———————————————— VIPline：400-1788-332【贵宾热线】 为确保销售现场安全有序◆仅预约客户可进入销售现场◆请务必预约前往
伟星·滨望
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NO. 1｜壹
2023最大黑马板块，非伟星·滨望莫属。
伟星·滨望距地铁4号线浦沿站直线仅约300米，一路之隔就是名噪一时的咏滨名邸。
泼天流量本就难得，更难的是有实力接得住。 滨望的杀手锏，是它让限价直接倒流3年！
奥秘藏在产品形态。滨望容积率仅2.2，在板块近十年所有宅地中第2低，仅次于纯洋房的咏滨名邸，所以小区也规划了8幢洋房+3幢高层。
这就错位出少见的“剪刀差红利”：它整盘限价4万元/㎡，洋房可以冲到近4.2万/㎡（咏滨名邸洋房是4.18万/㎡）。 因此高层可下探到3.8-3.9万/㎡，比板块高层便宜了近2000元/㎡！
相当于回到板块核心区2021年的限价，一套105㎡比周边新盘“立省”20万。
滨望效果图（过程稿）
是的， 滨望高层户型也非常克制地定在约105-120㎡！如今开发商为顺应投资需求+卖车位，大户型霸屏市中心。流动性更强、更受自住客偏好的小户型，反倒成了稀缺品。
NO. 2｜贰
市面上的纯小户型楼盘，产品基本直接躺平，主打一个“能住就行”。但滨望的主力构成其实是洋房，最大户型约170㎡！
与玫瑰为伍，自然会浸染芬芳。
就像沁园的3幢高层，二手一直跻身申花第一梯队，很大原因在于它和滨望一样，南面就是洋房。“ 洋房化高层”的优势，一进小区就肉眼可见。
以滨望为例， 洋房和高层的楼高间距比超过1:1，高层二楼都有充足日照，采光通风等微气候和洋房几乎一样。
高区更是有南向无敌视野，西侧还直面河景。在工地放飞无人机，甚至能远眺900多米外的钱塘江。
高层的view和洋房的chill兼得，体验和普通高层完全不在一个次元。
滨望效果图（过程稿）
品质更是按“大户型洋房”越级配置：外立面是 4面铝板， 封闭式阳台用上了类似武林壹号、晓风印月的横向移动落地窗。
因此南立面约80%都被大面玻璃覆盖，甚至墙体也上演“边框消失术”。整个立面如同一块“ 流光镜幕全面屏”，妥妥的“西滨江新颜王”。
连缀着斗拱元素的主入口，同样创下板块纪录—— 宽度达约50米，足以和钱二、申花的“冠军门头”掰一掰手腕。
滨望主入口（上）、泳池（下）效果图[过程稿]
穿过超尺的大门，小区内还有约5000㎡集中式园林、以嘉佩乐酒店为蓝本的子母泳池、4大主题的架空层泛会所……在喧嚣的都市，它们创造出树荫下的美好生活故事，以及水边生活的新鲜感。
它创造了很多“板块天花板”。
业界公认，西滨江是杭州产品力最卷的板块之一。 赢了这里，就等于赢了全杭州。
NO. 3｜叁
2023年在杭连拿4宗宅地，仅次于滨江绿城。不仅迅速扎根，还总以一己之力推动板块产品迭代。
比如申花的星瓒颂锦府，坚决和板块的真石漆、一体板say no，率先用上了3面铝板+恒温泳池。在浦沿，咏滨名邸也是首个主动用3面铝板的红盘。
而且伟星的卷，不偏科于立面或大门某一单项，而是全方位饱和式输出。 在滨望，伟星就大秀一把“空间魔术师”的精妙手法。
不同于其他楼盘封闭式阳台与室内割裂，滨望做到了“ 无界阳台”：阳台和室内之间没有门和梁，彻底融合为plus版卧室和客厅。 而且阳台通铺吊顶、地暖，冬天再也不会冻脚！
要知道晓风印月和丹枫四季，封闭式阳台都没地暖……
滨望高层户型图（滑动查看更多）
滨望样板房实景图
NO. 4｜肆
这里值得伟星全力以赴。
放眼钱塘江南岸核心区，其实只有2个新兴“超级产业引擎”：一个是世纪城的钱塘湾未来总部基地（简称“来总”），另一个就是滨望所在的江南科学城。
都是各自区域最后的留白，都是整拆整建，都有“超级强区”的行政意志背书。
若从进度看，“南科”甚至还领先一个身位：它约37平方公里的规划早已出炉， 面积相当于7个“来总”。
滨望区位效果图
汇集智慧新天地、零磁科学谷、智造供给小镇、中国视谷等产业重镇， 板块内已有丁香园、吉利寰球等12家上市公司。恰如“滨望”案名的隐喻，它是滨江未来的希望。
两者的客群也各有分野： “来总”是全省投资客的乐土，这里则是全城自住客的圣地。
咏滨名邸卖到后期，滨江之外的全城客户占比已高达60%。
一方面，这里紧靠杭州城市原点。 滨望距一桥直线仅约3公里，过桥就是六和塔和西湖群山，是“老杭州”也能欣然认可的地段。
另一方面，这里的交通四通八达。北面彩虹快速路可进入高架网，去城西和城东都很方便。4号线直达钱江新城、东站，换乘6号线可横跨滨江，直抵奥体、亚运村和江河汇。
滨望拥有滨江的惬意生活
周边有开元广场、宝龙城等大型综合体， 春日樱花跑道的落樱、江边的晚霞、一桥南的高级烟火气，全都近在咫尺。
回过头看，这里就像音乐中的“完美音符”，频率振动得刚刚好。
同为4万级的下沙虽也狂卷产品力，但外溢人群终究有限。艮北虽也是整拆整建，但无论产业还是品质，都难言出色。
在杭州楼市，滨望的占位是独一档的。随着价值越发明朗，这里的热度或将更上一层楼。
伟星·滨望
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