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01 产品基本信息

【面积段】116㎡、127㎡、139㎡、169㎡ 新规 得房率98%-110%

【容积率】2.6

【交付标准】毛坯

【楼盘区位】雨花区曲塘路与树木岭路交叉口西北角

【周边配套】

商业：五江天街、溪悦荟

教育：配建9年制学校

地铁：5号线木桥站约700米

▲:项目效果图

02 楼盘价值分析

招商将该楼盘标榜为长沙首座序系高端作品，结合近年招商在长沙陆陆续续交付的产品、楼盘已知的细节信息，我们可以期待它的产品力，再加上贝壳的营销加持，这个楼盘一定卖的不会差，但对于我们来说，什么价格适合上车？

一、配套

老城区一如既往的配套成熟 无论地铁、商业、教育等都具备，但也同样有老城区无法解决的界面问题；

二、人群

在树木岭从来不缺购买人群，楼盘定位刚改，一定不要把它当作改善，因此在面积上不要太大；

三、教育

在这个区域一直欠缺9年制配套入读楼盘，本次招商补上了这个短板，很多人对这个学校的期待并不高，但我认为它未来不会差，因为旁边还有大片土地等待配套入读这个学校；

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