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这个项目进展比较忐忑，2021年7月15日， 保利城四期-B区北片报过一次规划。施工队也进场了，最后由于种种原因，停工了。

2025年2月17日， 保利城四期-B区北片调整规划，商改住，2栋写字楼变成4栋住宅，增加了360套住宅。

此次调规，遭到了广大保利城业主的强烈反对。最后反对无效，继续商改住。

其实， 保利城四期对面（保利城一期、三期）已建成的商业，基本可以满足保利城现有业主的购物需求。

如果不调规，把 保利城四期-B区商业建好了，在目前的大环境下，估计也没多少业主去消费。那些嚷嚷的业主，主要是房价跌了才搞事情，其实跟商改住没有太大关系。

在目前的形势下，商改住是从大局出发，也是相对比较正确的处理方式。

湖北保利置业保利城四期-B区保利琅誉北片项目变更后规划总用地面积19368.79㎡，净用地面积16839.92㎡，防护绿地面积2528.87㎡。总建筑面积73524.00㎡，计容建筑面积50923.00㎡，住宅计容建筑面积48910.00㎡，商服建筑计容面积1810.00㎡。不计容建筑面积22601.00㎡，风雨连廊882.00㎡，地下不计容面积18170.00㎡。户数360户，人数1152人，建筑高度118.0米。机动车停车位393个（含充电桩车位79个），非机动车停车位242个。

目前，保利琅誉外展点6月1日已开放，预计2025年7、8月开放售楼部，9月首开2、3号楼，主推137㎡、163㎡户型，少量108㎡户型，毛坯交付，放风价2万元/㎡左右。

保利琅誉放风价较高，后期大概率开盘价在1.5万元/㎡左右。

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