领展房产基金中期收益60.42亿港元,按年增4.6%

焦点财经讯 耿宸斐 11月9日，领展房产基金(HK:00823)发布截至2022年9月30日止六个月之中期业绩公告。

中期业绩显示，2022/2023年度上半年，领展在经济逆境下表现稳健。于回顾期六个月内，收益及物业收入净额分别按年增加4.6%及4.5%至60.42亿港元（截至2021年9月30日止六个月：57.78亿港元）及45.87亿港元（截至2021年9月30日止六个月：43.91亿港元）。

投资物业组合之估值上升5.0%至2,234.85亿港元（2022年3月31日：2,127.61亿港元），主要由于108.53亿港元公平值收益及38.18亿港元资产收购，惟部分被外币贬值48.15亿港元所抵销。每基金单位资产净值增加4.9%至80.86港元（2022年3月31日：77.10港元）。可分派总额达32.77亿港元（截至2021年9月30日止六个月：33.36亿港元）。期内每基金单位中期分派为155.51港仙（截至2021年9月30日止六个月：159.59港仙）。撇除2021/2022年度上半年之每基金单位酌情分派7港仙，期内每基金单位中期分派增长1.9%。

于2022年9月30日，香港零售物业估值为1,299.54亿港元，较2022年3月31日之1,228.78亿港元增长5.8%，原因是整体物业收入淨额及市场租金轻微上升，令现有物业组合估值增加；完成资产提升项目的物业估值提升以反映其提升后的物业状况；及收购一幅位于观塘安达臣道之商业用地。

中国内地物业估值（包括七宝万科广场50%的估值）为351.98亿港元（2022年3月31日：384.33亿港元）。撇除汇兑差额及收购嘉兴物业，中国内地物业的估值按人民币计算大致维持不变。

另据了解，领展董事会主席聂雅伦在业绩记者会上表示，集团不会停止或减慢收购活动，不过因应目前情况，会倾向寻找合作伙伴进行收购活动，如寻找基金作为合作方。