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当郑州金水区的城市更新遇上央企华润的匠心代建，会碰撞出怎样的火花？近日，位于花园路与北三环交汇处的金投天宝府项目正式开放179㎡宋风样板间，以全铝板幕墙、7米IMAX环景宽厅和“四水归堂”园林，重新定义了金水北核心区的高端居住标准。这个由金水投资开发、华润置地操盘的首个郑州代建项目，正在用实力回应市场对品质生活的期待。

天宝府的投资开发商金水投资集团，是金水区政府成立的国有资本投资运营公司，实力雄厚，零风险背书。项目代建方是央企华润置地旗下的润地管理。央国企强强联合，并且天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，给予了足够的重视，两家联手要将天宝府打造成为郑州改善标杆。

天宝府以独特的宋式美学风格，融合现代设计理念，打造中原宋式第一府，将成为郑州城市文化的新名片。

项目容积率3.48，13栋楼746套房，汝窑天青公建立面，用的是全铝板+Low-e玻璃窗，百米超阔大门，宋式游园，三重立体庭院，户型153-225㎡，阳台封窗交付，得房率超100%。

项目打造中原首座宋韵全境会所，约2200平米，内含泳池、健身房、茶室、棋牌室等功能区域，再现宋代文人雅集场景。

179㎡主力户型样板间以宋式美学为基调，通过“借景”手法将7米宽厅与270°观景面结合，实现了“一步一景”的空间叙事。更令人惊艳的是225㎡户型108%的得房率设计，入户动线既保障隐私又强化仪式感，印证了华润“空间魔术师”的口碑。

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