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中海·观澔府：海珠湾芯的精致豪宅

项目基础信息

中海·观澔府位于广州市海珠区工业大道南，是海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”的核心位置。该项目不仅汇聚了城市塔尖的配套与圈层，而且地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完备。

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开发商资质历程

作为央企中海地产旗下的新作，中海·观澔府秉承了中海一贯的高品质标准和创新设计理念。中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，致力于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。

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区域价值规划

中海·观澔府所在的海珠区滨江东曾是广州最负盛名的高档住区，随着时代的变迁和发展，如今的滨江东已经无法满足琶洲新贵阶层的需求。相比之下，中海·观澔府所处的位置，沿江而建，临近高等学府，天然受到富人青睐。这个区域近年来已经成为广州豪宅区的一股新势力，逐渐形成一个“黄金十公里江景豪宅区”的新格局。

学区学校

中海·观澔府北侧规划有18班幼儿园，周边小学包括海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）。中学方面，则拥有两所省一级名校——南武中学及江南外国语中学。优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的保障。

在售户型面积

中海·观澔府推出了多种户型，包括：

江幕·辰汐 124㎡ 四房两厅两卫

沧澜·星野 118㎡ 四房两厅两卫

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万象·荧曜 88㎡ 三房两厅两卫

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这些户型均采用了LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅，L形江景阳台，以及大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条完美结合的设计理念，确保居住空间宽敞明亮且具有极高的观赏性。

小区环境怎么样？

中海·观澔府采用了独特星环造型设计，提供酒店式归家体验，并设有方舟客厅、超感健身房、度假酒店式露天泳池等设施。小区内还设有沉浸式立体园林、童梦桃源等亲子互动区域，云端会所、欢聚吧、智慧港等全年龄需求的复合环境，以及无人无感智慧生活系统，为业主提供全方位的生活便利。

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交通配套如下：

路网交通：项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道20分钟内直达珠江新城及琶洲。

地铁交通：双地铁环绕，直线距离约1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米。

商业设施

中海·观澔府周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall，沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活。

医疗设施

3公里范围内覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，为居民提供坚实的健康保障。

项目价值优势总结

中海·观澔府凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高端的商业配套以及优美的生态环境，成为广州市中心一处不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便捷生活的年轻人士来说，这里都是一个理想的选择。项目的每一个细节都体现了中海对品质的执着追求，旨在为业主打造一个既舒适又具有升值潜力的居住环境。

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