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目录
1、项目区位
2、项目介绍
3、项目户型
4、项目配套
项目区位
【傲踞横琴芯 汇聚琴澳强劲客流】
横琴创新方立踞横琴大道主轴心，近横琴口岸，共享强劲粤港澳人气流量，畅通长隆、花海长廊等文旅地，虹吸周边文旅海量人潮，自成琴澳热点打卡消费磁场。
从创新方出发
驾车10min直达横琴口岸前往澳门
驾车20min直达珠海机场/澳门国际机场
穿梭巴士25min直达港珠澳大桥口岸 1h快速到香港
【跨境产业园区 自带稳劲消费】
横琴创新方规划建筑面积为80万平方米，打造琴澳跨境电商产业园，园区内齐聚跨境电商总部基地、澳门青年电商直播培训基地等产业功能，齐聚实力名企，自带头部企业流量引擎，全天候高频次消费人群。傍着名企做生意 日日不缺回头客
【横琴核芯|毗邻港澳】
创新方，傲踞横琴大道主围;一站直达横琴口岸，快速通关澳门；
世界级海陆空醇熟交通路网，出行高效便捷；
脉连全国都市群，咫尺悦鉴湾区繁华。
项目介绍
【 香港名企强筑 驭领项目前景】
横琴创新方是香港 丽新集团 旗下丽丰控股打造项目，是首批进驻横琴的企业之一，也是横琴最大的综合项目之一。集团旗下拥有4家香港上市公司，业务包括香港以及内地物业发展及投资酒店管理及经营、餐饮以及媒体娱乐业务，强实力助力打造创新方琴澳打卡座标。
【基础信息】
总价：1100万元/套起
╭════════════════╮
💎横琴创新方💎
由港资领袖企业丽新集团投资经营
项目总占地约1平方公里，总建面约147万㎡，分五期开发
🌟一期已建地上总建筑面积约：26万㎡
🌟二期在建地上总建筑面积约：28万㎡
创新方为集团重点发展项目，当以复合型企业全面经验强劲领军，助力创新企业于热土之上高质发展。
开发商：珠海横琴丽新文创天地有限公司
项目五期总占地面积约：一平方公里
项目五期总建筑面积约：147万㎡
一期地上总建筑面积约：26万㎡
二期地上总建筑面积约：28万㎡
物业形态：文化工作室、文化创作室、
办公、商业、文化街、文化酒店
一期容积率：2.0；绿化率：30%
物业公司：珠海横琴创新方商业管理有限公司
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项目户型
平面图及户型图
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🔥总价：888万元/套起🔥
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· 在售建面约348-488㎡，享受横琴墅级商务文化公馆
· 奢阔空间自由想象
· 超低容积率，岛芯臻稀物业
· 独门独户，独立空间, 极具丰富功能性
· 不限购、不限贷
· 稀缺50年文化产权多样百变现楼资产
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双拼 七联排
——【汇盈文化公馆基本信息】——
总建筑面积：约2.3万㎡
总 层 数：4层(地上3层、地下1层)
层 高：负一楼层高4.3米；一楼层高4.4米；二、三楼层高3.9米
总 栋 数：23栋
总 套 数：72套
户型：双拼、七联排
在售产权面积：约348㎡-488㎡
交 楼 标 准：毛坯
物业管理费：9元/㎡/月
① 琴澳深合区 率先落地的文旅商业综合体全现楼产品；
②超高空间使用率，送户外花园、露台、空中庭院、天台、车位使用权等；
③部分地下室送下沉式庭院，负一层可自然采光通风；
④根据楼层进行多功能规划，不同分层不同功能，实现动静分离；
⑤可作为个人创作室、私人会所、收藏室、展馆等多变空间；
⑥“后花园”自带山水景观，一线瞰山开阔视野；
⑦岛内唯一同时具备独栋、双拼、联排等类型产品项目
⑧即买即收楼即办证，兑现快省心安心放心；
⑨一站式服务，强大的招商运营能力，酒店托管、办公租赁及企业地址注册等专业运营指导，为您的资产配置保驾护航。
项目配套
【此刻入手十大理由】
✏卖点一：粤澳深合区横琴岛芯，汇琴港澳千万人潮
✏卖点二：著名港企，丽新集团独资建设开发
✏卖点三：琴港澳一站通，跨境专车全时湾区生活圈
✏卖点四：横琴岛芯，坐拥一线山河城园
✏卖点五：全国罕见超高配套占比园区
✏卖点六：沉浸式潮玩之地，一站式假期出行目的地
✏卖点七：国际哈罗礼德在旁，国际教育新标杆
✏卖点八：知名凯悦酒店国际化服务，感受五星度假体验
✏卖点九：多元化场馆&高定私享地，享受会展文化新场景
✏卖点十：强强联手，珠海免税&保联商场入驻，园区即是购物商圈
—🌟琴澳跨境电商产业园—
聚合产业头部企业 均已实际运营办公中
—🏫哈罗礼德学校—
双语国际名校 汇聚海量师生人员
—🛒购物中心—
横琴座标大型商业 共享海量客源
—🚌跨境穿梭巴士—
项目自持港澳跨境巴士 擎引港澳流量
—🎤多功能演播会展中心—
总面积约790㎡独立活动场馆 汇聚多元人潮
—🎞专业演播录制中心—
总面积超3700㎡多功能大型场馆，可同时容纳1500纯观众席，承办品牌会议、发布会
—🎢路演中心—
商场二楼，电竞比赛、catwalk国际潮玩场地
—🪐国家地理探险家中心—
国家地理科技体验馆，集游乐、探险、科普、亲子互动于一体
—湾区舞台潮玩殿堂—
承办湾区粤语春晚、元宵等官方汇演活动，粤港澳不得错过的文旅打卡地
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