钰海帝景售楼处(钰海帝景)首页网站-钰海帝景营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜

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钰海帝景

——中式奢华 湾居典藏——

情侣路海景大平层 豪华装修

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钰海帝景，以30层的雄姿，矗立在吉大交于拱北的半岛区位，这里海湾弧度大、海水蔚蓝、海天一色，与澳门对望，有绵延的青山美景，与大海间只有婀娜多姿的情侣南路，实为港珠澳核心的海景豪宅。

【社区配套】

1.【周边交通】九洲港码头、九洲港直升机场、广珠轻轨、珠港澳大桥 、23、99、3、25、12、13路观光巴士到全球通大厦站下车

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2.【周边商业】珠海免税商场、富华里、玖洲道、WFC万国汇。“城市之心”城市综合体、拱北莲花路商业街、万佳百货、迎宾广场、青蓝食街、华景商业街、酒吧街

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3.【周边景观】石景山公园、日月贝、海滨公园、白莲洞公园、海滨泳场、大森林公园、城市阳台

自身配套：双游泳池、中式花园，足不出户即可享受亲水运动

罗汉松、多头樟树等名贵树种，在高低错落的韵味中式园林中，与恒温泳池相辉映，与大海相呼应；金碧辉煌的奢华入户大堂，朱炳仁的百万巨幅铜雕壁画，三梯两户、坐北朝南尊贵设计，成为南海湾的人居标杆。

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户型图：三梯两户，二梯为主人专用

一梯为佣人使用，主佣分道

一线海景，户户朝南，

可观澳门，高层可看山景

双套间设计，工作区与休闲区分开，尊贵与人性

主卧带独立衣帽间、超大洗手间

户户带超大入户花园，设入户休闲平台

单边位置，采光通风更佳

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楼盘评测：

【优点】

区位交通便利：紧邻港珠澳大桥、城轨珠海站，周边高速、码头、机场环绕，市内路网通达珠三角。

配套成熟完善：商业（珠海免税商场等）、教育（多所中小学）、医疗（4 家医院）、公园（情侣路海滨公园等）资源密集。

小区规划高端：绿化率 48%，中式园林 + 恒温泳池，三梯两户（主佣分道），一线海景、户户朝南，双套间 + 入户花园设计。

品质细节突出：珠海市建筑设计院设计，装修采用高仪、TOTO 等高端品牌，天然石材与雕花工艺。

【缺点】

容积率较高（4.55）：建筑密度大，绿地与采光空间受影响。

车位相对紧张：338 个车位供 172 户，多车家庭及访客停车可能不便。

房价门槛高：吉大滨海豪宅定位，总价超出普通购房者承受范围。

噪音潜在影响：地处繁华地段，交通与商业活动可能带来噪音干扰。

【PS小编总结适合购房人群】

高净值人群：经济实力强，追求海景豪宅品质与身份象征。

改善型购房者：偏好 250-310㎡大户型，需双套间、入户花园等高端居住配置。

度假需求者：看重一线海景、滨海公园景观，方便往返港澳短期度假。

投资客：认可吉大核心地段潜力（临近港珠澳大桥、规划游艇码头），追求资产保值。

港澳置业者：依托口岸交通优势，需珠海第二居所或通勤便利型物业。

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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。