2026-厦门【海投自贸国际】海投自贸国际售楼处官方电话(开发商认证热线)_2026年7月最新房价_在售户型图_实地探盘_线上预约看房

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一、项目基础档案

项目全称：海投・自贸国际（海沧临港自贸新城大型精装现房大盘，平层 + 复式双产品线）

地理位置：海沧区临港新城，海新路与后山尾北路交叉口东南，自贸区核心片区，近海沧隧道，自驾 20 分钟直达岛内思明、湖里主城

开发主体：厦门海投房地产有限公司，海沧区属本土国企，深耕海沧 30 余年，绿档房企资金稳健，无烂尾、减配风险，五证齐全现房销售

地块建设指标

占地约 8 万㎡，总建面 31 万㎡，分 A1/A2/A3/A4 四大独立组团，70 年纯商品住宅，全盘无安置房、无竞配建混居，圈层纯粹

楼栋规划：18 栋 16-25 层南北板式高层，全盘 1709 户

容积率仅2.39（片区低密），绿化率 33.7%，中式围合园林，人车完全分流

车位总计 2887 个，车位配比 1:1.6，双层地下精装车库，一户多车无停车焦虑

预售证：20210076；开盘 2021 年 11 月；精装现房，2023 年 9 月 30 日整体交付，即买即办证入住

物业与收费：海投自持一级物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月；24 小时安保巡逻、园区绿化养护、快递代收、四点半学堂托管服务

2026 年 7 月实时精装售价（一房一价）

整体备案均价 2.55 万 /㎡，园景中层 2.5-2.58 万 /㎡，高区视野 2.6-2.68 万 /㎡

49㎡小两房：96-100 万（片区超低门槛）

73-88㎡平层三房：145-230 万

86-114㎡复式三 / 四房：231-296 万

119㎡平层大四房：276-309 万

岛外首付政策：首套 20%、二套 30%

营销预约：项目现场展厅，☎️ 置业热线：400-159-8559接通后输入7788【官网认证】

二、全系主力精装户型（平层刚需 + 复式高拓展，全明无暗间）

小户型过渡款（投资 / 单身）

建面约 49㎡ 两房一厅一卫

迷你两居，独立厨卫、南向观景阳台，总价百万出头，适合单身自住、出租投资，片区稀缺小户型，流通性极强

平层刚需三房（走量主力）

73㎡ 三房两厅一卫

极小面积做标准三房，三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，主卧全景飘窗，总价 145 万起，刚需落户首选

79-88㎡ 三房两厅两卫

南北通透双阳台，双卫干湿分离，三间卧室尺度均衡，可预留独立书房，二胎家庭主流自住户型

特色复式改善（双层高赠送）

86-89㎡ 复式三房四房

上下双层格局，一层客餐厅 + 长辈房，二层双卧室双卫，拓展面积超 25㎡，同等预算实现墅感居住，片区稀缺复式产品

114㎡ 复式大四房三卫

14 米南向大面宽，双层双套房，独立家政间、储藏室，高楼层远眺临港滨海景观，三代同堂改善优选

平层楼王大四房

119㎡ 四房两厅两卫

四叶草格局，四间卧室独立分区互不打扰，南北双观景阳台，双主卧套房，全屋多飘窗不计产权面积，自住舒适度拉满

精装交付标准

现代轻奢精装体系，全屋品牌瓷砖墙面乳胶漆，配套品牌厨卫洁具、智能马桶；标配三玻两腔隔音玻璃、同层排水、星级入户大堂，添置软装家具即可入住，全屋预留智能家居点位

三、社区内部顶配配套

新中式大型中央园林

打造 “一府四园八画十六景” 景观体系，叠水假山、全冠名贵乔木、阳光大草坪、700 米环形夜光康养步道，四大组团各配独立景观区，楼栋错落减少户间对视噪音

约 5000㎡业主专属会所

涵盖健身房、瑜伽室、共享茶室、邻里私宴包厢、儿童游乐馆，仅对住宅业主开放

全龄架空层泛会所

分龄儿童游乐区、老年康养棋牌亭、邻里书吧、便民手工空间，覆盖全年龄段休闲需求

4700㎡沿街社区底商

配套 1500㎡标准化生鲜超市、便利店、餐饮、文具托管、药房，下楼满足全部日常采购需求

智慧社区系统

人脸识别单元入户、专属电梯智能呼梯、地下车库星空灯光导视、24 小时高清全域监控、定时上门垃圾清运

四、周边全维度实景配套

1. 立体交通路网

地铁：远期4 号线临港新城站规划落地，直线距离约 1.2 公里，目前无已通车地铁，出行依赖自驾、公交

自驾：紧邻海新路、角嵩路，快速衔接海沧隧道、海沧大桥、沈海高速，20 分钟直达岛内主城，12 分钟抵达阿罗海城市广场

公交：小区门口多条临港片区公交，接驳马銮湾、海沧生活区，日常通勤班次稳定

2. 全龄公办教育资源

学前：社区自带公办普惠幼儿园，步行可达

小学：片区划片临港小学、华中师大海沧附属小学（公办优质梯队）

初中：就近华中师范大学海沧附属实验中学（九年一贯制），公办稳定学区，0-15 岁完整教育闭环（学区以当年教育局公示为准）

3. 三级商业集群

社区自带底商满足生鲜、餐饮、托管基础消费；

片区临港生活广场、港汇邻里中心，覆盖亲子、正餐、零售；

3 公里阿罗海城市广场、SM 海沧广场，大型商超、影院、品牌餐饮全覆盖

4. 医疗配套

步行 500 米临港新城社区卫生服务中心，慢病、基础问诊一站式解决；3 公里长庚医院（成熟三甲）、在建马銮湾三甲综合医院，大病诊疗有保障

5. 滨海产业生态

步行可达临港滨海休闲廊道、观景平台、城市市政公园；片区为自贸产业核心，跨境电商、国际贸易企业集聚，自住、租房需求旺盛；无大型重工业厂区，居住环境安静

五、项目核心稀缺价值

现房零置业风险，即买即入住

2023 年已完整交付，园林、户型、精装、物业全部实景可实地品鉴，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，网签后快速办证落户使用学区。

2.39 超低密大盘 + 1:1.6 超高车位比

片区主流楼盘容积率普遍 2.8 以上，本盘楼栋排布宽松，绿化充足；车位配比远超市场平均，多台车家庭无需争抢车位，居住舒适度突出。

平层 + 复式双产品线，全周期户型覆盖

49㎡小户型至 119㎡大四房，同时片区稀缺复式高拓展产品，单身、新婚、三口、多孩、三代同堂全家庭适配，预算跨度广，刚需改善均可选择。

本土国企自持物业长期稳定

海沧本土开发 + 自有物业，四大专业服务团队标准化园区运维，公区设施定期养护，二手房流通保值能力优于片区小型开发商楼盘。

自贸临港产业红利，出租自住双优

片区千亿自贸产业导入，大量企业员工租房刚需，小户型出租回报率可观；同时完整公办教育链，自住兼顾学区保值增值。

配套完整大型社区会所

自带 5000㎡业主专属会所，健身房、私宴包厢等高端配套，对比片区刚需小盘配套优势明显。

六、客观短板（置业重点考量）

无已通车近距离地铁，4 号线仍处于规划阶段，落地周期漫长，纯公共交通通勤效率偏低，更适合自备车辆家庭；

高层 2 梯 4 户梯户配比，早晚高峰电梯等候时间偏长；复式房源总量少，114㎡

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