较高备案价24632元/㎡ 常州这个纯正市中心项目超千人预约

4月22日，常州房管局官网公布了位于钟楼中心区的晋陵文锦项目的预售证。从预售证信息来看，本次批准销售的是该项目的6#楼，共192套房源。而从项目处获知的消息是，该项目预计4月底5月初首开5#6#楼，也就是说5#预计近期应该也将拿证。

同日，常州物价局网站公布了该项目的房源备案价格。其中6#楼备案单价区间为20006元/㎡-23206元/㎡，总价约228万-318万。户型114.18-137.06㎡。

同时公布的还有5#楼价格，5#单价21316-24632元/㎡，总价284-385万/左右。户型109.28㎡及156.31㎡。

未开先火 常州市中心改善人群的焦点

4月20日，晋陵文锦“幸福护照”升级活动当日，接待中心人满为患。此前，晋陵文锦便已开始办理“购房护照”，可享开盘万元优惠，办理首日共接待了近千人。

事实上，作为一个有着优质的地理位置和配套的项目典范，晋陵文锦地处真正的市中心核心板块。

教育配套方面，与正在翻建的北郊初中比邻，未来学区划分确认在北郊中学基本属于大概率事件（以交付后教育局实际施教范围划分为主）。

*北郊中学效果图

除此之外，项目周边还有芦墅小学、常州市第二中学、常州市第三中学、常州市西横街小学及常州市盛毓度小学等，人文氛围浓郁。

交通路网较为成熟，西侧即为城市主干道通江路，道路开阔、贯通南北，与多条主干道交接，可延伸至多区域。同时，公交线路丰富，BRT快速公交沿线设站，规划中的地铁5号线途经于此，满足不同人群的出行需求。

商业配套方面，直接享受市中心高规格配套，延通江路向北可至新北万达、环球港，向南1.5公里可至吾悦国际，连接泰富百货、新世纪、莱蒙都会等市中心商圈。

除此之外，小区还配套一座综合健身中心，包涵室内恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽馆、乒乓球馆等场地；一座图书馆；一片预制塑胶跑道、天然喷灌草坪的运动场；两片国际标准网球场。

随着价格的公开及预售证的公布，相信该项目近期就会有新的动作，而这样一个优质的中心区域楼盘的入市，肯定又将改变整个常州改善及高端市场项目格局。