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【项目名称】金沙商务广场

【位置】普陀区金沙江路

【交付】带装修 中央空调

【建面】52.61㎡、54.67㎡、115.21㎡

【总价】280-689万

【产权】50年 09拿地竣工

【首付】8成

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【得房率】75%

【总高】13层

【层高】3.6米

【梯户比】3梯14户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电】水5.6元/吨，电费0.85元/度

【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月

【交通】 轨道交通13号线祁连山南路站 轨道交通2号线北新泾站 44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

【商业】 近铁城市广场、金沙和美广场 长风大悦城、百联中环购物中心 百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

【医疗配套】 上海市儿童医院 上海市普陀区中心医院 上海新视界眼科医院

【教育资源】 上海长征中心小学、上海新普陀小学 上海长征中学、复旦中学西部校区 上海延安实验初级中学、华东师范大学

【生态配套】 中山公园、长风公园、上海动物园 真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园 项目地属长征板块，该板块人们较先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区"。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。长征板块位于普陀区西南部，中环外环之间，紧贴嘉定区，一般来说是指以长征镇为中心，沪宁高速以南、真北路以西、苏州河以北的广大区域，东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区。长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。就目前而言，长征板块依托梅川路附近成熟的生活配套和轨道交通13号线，优势明显。本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金交叉点长风门户！

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